Hertespoor 466713 JD EdeKlaphek

Rustig wonen op 150 meter van het Proosdijpark Wat een fijne plek om te wonen, aan de rand van een rustige wijk en op maar 150 meter lopen van het Proosdijpark! Aan de buitenrand van het Hertespoor, zonder achterburen, staat deze woning met een gunstige indeling en de mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren. Boven vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer, allemaal met een groot dakraam. Word jij de tweede eigenaar van deze woning, gebouwd in 1985? Het Hertespoor is een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Tussen huisnummer 40 en 42 is een fiets-/voetpad naar de Veenderweg, met aan de overzijde een ingang naar het mooie Proosdijpark. Winkelcentrum Rozenplein én Bellestein zijn beide maar 600 meter lopen en het treinstation bevindt zich, net als het gezellige centrum, op maar 1,5 kilometer lopen of fietsen. Zo zijn de winkels, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is een fijne, grote ruimte met een garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast, cv-ruimte en de toiletruimte met fonteintje en raampje in de buitengevel. Vanuit de hal loop je de ruime, tuingerichte woonkamer in. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin en de bergkast onder de trap biedt veel praktische bergruimte. Op de vloer ligt parket en er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, servieskast en een eettafel in deze verrassend grote leefruimte. In de halfopen keuken ligt dezelfde plavuizenvloer als in de hal. Door de grote ramen kijk je naar de brede, rustige straat en dankzij de ligging aan de zuidkant is de keuken heerlijk licht. De hoekopstelling met dubbele spoelbak en afzuigkap biedt de mogelijkheid om losse apparatuur te plaatsen of te vervangen door een geheel nieuwe keuken naar eigen wens. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Dankzij het steile, schuine dak met grote dakramen zijn de slaapkamers veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. De hoofdslaapkamer is voorzien van extra opbergruimte achter de schotten. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet (sanibroyeur). Exterieur: De diepe voortuin met gevarieerde, groenblijvende beplanting geeft deze woning een mooie uitstraling. Wil je op eigen terrein parkeren, dan is dit bij deze woning makkelijk te realiseren doordat de trottoirband van het voetpad daar al op aangepast is. Via de schuifpui in de woonkamer is de grotendeels bestrate achtertuin te bereiken. In de berging is ruimte voor de fietsen en de poort geeft toegang tot een autovrij pad. En als je in de achtertuin zit, dan zie je de prachtige bomen die langs de Veenderweg en in het Proosdijpark staan. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 15 jaar oud); - Mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren; - Drie slaapkamers; - Mooie ligging in een rustige straat en een vrije ligging aan de achterzijde; - Energielabel C.