Heuvingerzand 66718 MH EdeDe Venen en Zanden

Energielabel A+++, volop sfeer, een mooi uitzicht en een zonnige tuin Bewoners: "Een energiezuinig huis in een rustige buurt met alle voorzieningen bij de hand. Vanuit de ruime keuken heb je een prachtig vrij uitzicht. In de zomermaanden blijft de woning koel door middel van een warmtepomp én is het heerlijk vertoeven onder de overkapping." Wat veel mensen niet weten, is dat een deel van de woningen in Kernhem is gebouwd met een warmtepomp. Zo ook deze fraaie woning aan het Heuvingerzand, gebouwd in 2011. Dankzij de goede isolatie, warmtepomp en de zonnepanelen heeft deze woning energielabel A+++ en een zeer lage energierekening. Maar er zijn meer voordelen: een tuin op het zuiden, compleet met veranda een vaste parkeerplek, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en sfeer van top tot teen. Met lekker veel groen en water voor de deur is dit een fantastische plek om te wonen. Aan de overzijde van het water vind je twee basisscholen, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is vlakbij en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse andere winkels. Ontdek de natuur bij landgoed Kernhem en het uitgestrekte bos- en heidegebied, waar Ede zo bekend om is. Of stap je op de fiets naar het gezellige centrum? De indeling is als volgt: Begane grond: De voorgevel met overdekte entree, erker en brede dakoverstek heeft de gewilde looks van een jaren 30 woning, maar dan met het wooncomfort van nu. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een fraaie visgraatvloer met heerlijke vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte gesitueerd. Via de trendy stalen deur met glas loop je de woonkamer in, met openslaande deuren naar de tuin en een trapkast met onder andere de warmtepomp. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en de open verbinding met de keuken zorgt voor een leef- en culinaire ruimte van formaat. De keuken is optimaal ingedeeld, met veel kastruimte en kwalitatief goede apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een koffiemachine. Het perfecte ontbijt, een heerlijke lunch of een drie (of meerdere) gangendiner begint in deze mooie keuken! Eerste verdieping: Ben je op zoek naar een huis met royale slaapkamers, dan heb je het gevonden. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van een groot formaat, waarbij het mogelijk is om de kamer aan de achterzijde te splitsen in twee kamers. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat, dat goed past bij de fraaie wandafwerking. De badkamer is een heerlijk lichte ruimte met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Lichte wandtegels en grijze vloertegels vormen een fraai geheel. Tweede verdieping: Wat oorspronkelijk een grote, open ruimte was is getransformeerd in een volwaardige verdieping met twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Beide slaapkamers grenzen aan de overloop, waar de opstelling van de wasapparatuur is. In de schuinten van het dak en in de nok is volop bergruimte, dus iedere m3 in deze woning wordt optimaal benut. Exterieur: In de voortuin staat, net als bij de andere woningen, een halfhoge beukenhaag. De rest van de voortuin is fraai bestraat, wat een luxe uitstraling geeft. Deze tegels zie je ook in de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. De veranda, houten schuttingen met buitenverlichting en de verhoogde border geven de tuin een trendy look. In de berging is ruimte voor de fietsen en via de poort zijn de steeg en het parkeerterrein te bereiken waar je over een eigen parkeerplaats beschikt. Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig en er is volop ruimte om in de zon te zitten! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2019 en deels in 2024 uitgevoerd; - Vloerverwarming én koeling op de begane grond, eerste en tweede verdieping d.m.v. een warmtepomp; - 13 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2021; - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2020 (vloerafwerking, Philips Hue verlichting en tuin); - Vaste parkeerplek op het terrein aan de achterzijde; - Vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde; - Energielabel A+++.