Kranenburg 606714 DV EdeDe Burgen

Energielabel A, een vaste parkeerplek en een huis met sfeer Bewoners: ''Wij vinden het een heerlijk huis met goede isolatie tegen geluid, kou en warmte. De plek is perfect: dichtbij een winkelcentrum, een speeltuin, het bos en de snelweg.'' Wat een fijn huis is dit, op maar 250 meter lopen van winkelcentrum Parkweide. Aan de Kranenburg staat deze goed geïsoleerde woning met drie slaapkamers, een mooie badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De tweede verdieping, met een dakkapel, biedt de mogelijkheid voor een vierde (en vijfde) slaapkamer. In de achtertuin staat een (fietsen)berging en na een paar meter sta je bij de vaste parkeerplek, die bij deze woning hoort. De bewoners wonen erg prettig in deze jonge buurt, nabij het winkelcentrum en een vernieuwde speeltuin. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en via de Slotlaan en Molenstraat fiets je in no-time naar het centrum. Bus 1 heeft een goede verbinding met het station, dat ook op fietsafstand ligt. Via de Proosdijerveldweg rij je na een paar minuten op de N224, richting de A30 en A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de mooie, witte voordeur met zwarte details is de ruime hal met de meterkast en de trapopgang. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Rechts in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd in neutrale kleuren. Een trendy zwart deur met glas geeft toegang tot de tuingerichte woon-/eetkamer, met een schuifpui naar de tuin en een ruime trapkast. Erg fraai is de groene kleur bij de nis van het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich aan de andere kant, vlak naast de keuken. Voor het ontbijt, een gezonde lunch, een kop koffie of thee of het avondeten is de keuken een fijne plek. De lichte hoekopstelling heeft veel bergruimte en het aanrechtblad is van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het uitzicht naar de brede straat, met groen aan twee kanten, is fraai. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en iedere slaapkamer heeft zijn eigen kleurenpalet. De badkamer, met een raam voor lichtinval en ventilatie, is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Opvallende elementen zijn de douchewand, zwarte kranen, wastafelkast en de hoge wandkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde en laminaat op de vloer. Deze ruimte is te gebruiken als slaap-/logeerkamer, hobbyruimte, om te sporten of om vanuit huis te werken. Aan de voorzijde, naast de HR-ketel en de ventilatie-unit, is de opstelling van de wasmachine en droger. Exterieur: Het terras in de voortuin is gesitueerd op het westen en de grotendeels betegelde achtertuin op het oosten. Zo kun je gedurende de hele dag in de zon zitten, waarbij de achtertuin groot genoeg is voor een loungeset en een tafel met stoelen. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en via de poort loop je naar de parkeerplaats, waar een vaste parkeerplek is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011, eigendom); - Dak met oost-westrichting, gunstig voor zonnepanelen; - Vaste parkeerplek op een nabijgelegen parkeerplaats (eigen kadastraal nummer); - Energielabel A.