Mantingerzand 36718 MA EdeDe Venen en Zanden

Ruimte, licht en sfeer aan de rand van Kernhem Bewoners: "We hebben in deze lichte woning met 3 ruime verdieping altijd heerlijk gewoond." Werkelijk een plaatje! Deze sfeervolle, energiezuinige woning met energielabel A staat aan de rand van de populaire wijk Kernhem in Ede, op loopafstand van het bos. Op de begane grond zijn de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een mooie, open keuken met inbouwapparatuur. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als tv- en muziekkamer. Het realiseren van een tweede badkamer is mogelijk en het dakterras is een leuk extraatje. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, overkapping en achterom maakt dit huis meer dan compleet. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur. Alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand: meerdere basisscholen, kinderopvang, de bushalte en het winkelcentrum. De wijk wordt omringd door vele kilometers aan wandelroutes, fietspaden en zandweggetjes die garant staan voor urenlang frisse buitenlucht en beweging. Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het gezellige centrum en na een paar minuten rij je op de N224 richting de snelwegen A12 en A30. De indeling is als volgt: Begane grond: Open de voordeur naar de lichte hal, waar je direct ziet dat dit huis veel sfeer heeft. De muren zijn gestuct, de laminaatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de gebruikte kleuren vormen een fraai geheel. Rechts in de hal zijn de trapopgang en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Aan de andere zijde, naast de meterkast, is genoeg ruimte voor een garderobekast of kapstok. Een mooie binnendeur met glas verbindt de hal met de tuingerichte woonkamer. Voor een hoekbank, tv-meubel en een eettafel is genoeg ruimte zonder dat de leefruimte vol oogt. Erg handig is de bergkast onder de trap, waar je veel spullen kunt opbergen. Geniet van de ruimte, lichtinval en de sfeer in deze gezellige woonkamer. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, gesitueerd aan de zuidkant. De lichte hoekopstelling van het kwaliteitsmerk Nobilia heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron (2023) en een vaatwasser. Dankzij de breedte van de keuken is er genoeg ruimte om een servieskast neer te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Opvallend is de grootte van de slaapkamers, waarbij de grote hoofdslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat in een mooie, grijze kleurstelling. In de badkamer zie je een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel met grote spiegel en een mooie spiegel met verlichting. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het raam zorgt voor prettig lichtinval. Tweede verdieping: Als je dit type woning kent, dan weet je dat de tweede verdieping veel ruimte biedt. Als eerste is er een grote slaapkamer, ingericht als tv- en muziekkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras en er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Ook als kantoor aan huis, hobbyruimte of je eigen gym aan huis is deze ruimte van formaat heel geschikt. Goed om te weten, een tweede badkamer is mogelijk en in 2017 is er een aparte wasruimte gerealiseerd. Het dakterras is een heerlijke plek om tijdens de pauze van je favoriete tv-programma even buiten te zitten. Exterieur: Op het stoepje aan de voorzijde kun je een bankje neerzetten. Hier kun lekker in de zon zitten terwijl de kinderen buiten spelen. Het dakterras en de achtertuin zijn gesitueerd op het noorden. Vanaf het dakterras kijk je niet alleen naar de achterliggende woningen, maar ook naar de brede straat Lagewoud met mooie bomen. De achtertuin tovert een glimlach op je gezicht: verhoogde borders van natuursteen met diverse beplanting, sierbestrating en degelijke houten schuttingen met betonpalen. Er is genoeg plek om buiten te zitten (zon én schaduw) en in 2022 is er aan de (fietsen)berging een overkapping gebouwd, waardoor er extra bergruimte is. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas; - Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping; - Vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer; - De maximumsnelheid op de N224 ten hoogte van de wijk Kernhem is onlangs verlaagd naar 50 km/uur; - Energielabel A.