Mantingerzand 656718 MA EdeDe Venen en Zanden

Een garage, oprit en een ruime tuin met zon Bewoners: "Het is hier heerlijk wonen met veel ruimte in en om het huis en de centrale ligging is erg praktisch. Daarnaast is er op elk moment van de dag zon in de tuin waardoor je erg kan genieten van de ruime tuin." In de rij van woningen aan de Mantingerzand is deze hoekwoning extra aantrekkelijk. De achtertuin is extra breed en ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor je heerlijk in de zon kunt zitten. Ook heeft deze instapklare woning een garage met oprit, vijf (slaap)kamers en veel sfeer dankzij het mooie kleur-/materiaalgebruik. De shutters, rolluiken en vernieuwde keukenapparatuur zijn extra’s die in de afgelopen jaren zijn aangebracht. De woning staat aan de zuidkant van de populaire wijk Kernhem. Alle voorzieningen zijn dichtbij: een basisschool, kinderopvang, winkelcentrum en landgoed Kernhem. De wijk wordt omringd door vele kilometers aan wandelroutes, fietspaden en zandweggetjes die garant staan voor urenlang frisse buitenlucht en beweging. Na tien minuten fietsen sta je in het gezellige centrum en via de N224 heb je een goede aansluiting op de snelwegen A12 en A30. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit is een huis met kleur en sfeer. In de hal zijn de muren in een mooie, donkergroene kleur geschilderd en de laminaatvloer ligt ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal vind je de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer met open keuken heeft ramen aan drie zijden, merendeels met op maat gemaakte shutters. Bij het zitgedeelte zorgt een grote schuifpui voor een mooie verbinding met de achtertuin en via het zijraam valt de ochtendzon naar binnen. Onder de trap is een handige bergkast en het eetgedeelte bevindt zich aan de keukenzijde. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met mooie patroontegels op de achterwand, die goed passen bij het donkere aanrechtblad. Alle benodigde, deels vernieuwde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en overloop. Net als op de begane grond ligt er laminaat op de vloer en het schilderwerk is in mooie, warme en frisse kleuren uitgevoerd. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, een hoge kast en een verwarmde spiegel met verlichting. De badkamer heeft een raam in de voorgevel, zonder inkijk maar wel met lichtinval en de mogelijkheid tot ventilatie. Aan de voorzijde is de slaapkamer ingericht als kinderkamer en de kamers aan de achterzijde als werkkamer en tv-kamer. De kinderkamer heeft, net als de begane grond, een op maat gemaakte shutter. Tweede verdieping: Wat een ruimte heeft deze hoekwoning op de tweede verdieping. In 2022 is er een muur geplaatst, waardoor er twee kamers zijn ontstaan. De zeer ruime, L-vormige kamer aan de achterzijde is in gebruik als master bedroom. Aan de voorzijde is een kamer met Frans balkon en wastafel, in gebruik als werkkamer. Op de vloer ligt laminaat in een mooie grijstint. Garage en oprit: Op het achterste deel van het perceel staat een stenen garage (6.33 x 2.98) voorzien van elektra en een deur naar de tuin. De bruine poort geeft toegang tot de oprit met overkapping. Exterieur: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zeer brede achtertuin. Hierdoor kun je zowel in de zon als schaduw zitten. Bij de aanleg van de tuin is hier rekening mee gehouden, want er zijn meerdere terrassen gemaakt. De rest van de tuin is ingedeeld met gras, mooi aangelegde borders en een met klimop begroeide erfafscheiding. Naast de garage is een poort naar de oprit en openbare weg. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas; - Rolluiken (2021) in een van de slaapkamers 1e verdieping en op de hele 2e verdieping; - Shutters (2021) op de begane grond en op 1 van de slaapkamers; - Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan; - Verwarming via stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond (hal, woonkamer en keuken); - Energielabel A.