Op ten Noortlaan 56711 JS EdeBurgemeestersbuurt

Vrijstaand, volop sfeer en een prachtige tuin Bewoners: "We zitten graag in de tuin in deze rustige boomrijke omgeving, de natuur in je eigen achtertuin. De tuin heeft veel privacy. Wat is het fijn om zowel dichtbij het centrum als ook bij het bos en de hei te wonen." Dit is een huis waar de sfeer vanaf spat. Net buiten het centrum staat deze fors uitgebouwde, vrijstaande woning met een mooi aangelegde tuin en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, wat het huis zeer geschikt maakt voor een gezin. De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte met een eigen entree, ideaal om als kantoor-/ of praktijkruimte te gebruiken. De Op ten Noortlaan is een mooie straat, die de Van Borsselelaan en het Heuvelsepad met elkaar verbindt. Terwijl je hier geniet van het vele groen en de rust, is het centrum maar een paar minuten lopen. De woningen in de omgeving zijn zeer divers, wat zorgt voor een mooi straatbeeld. Loop naar het Openluchttheater, de tennisclub, je favoriete restaurant en de vele winkels in het centrum. Hou je van de natuur? Het bos en de Ginkelse Heide zijn minder dan een kwartier lopen vanaf dit prachtige huis. De indeling is als volgt: Begane grond: Loop over de oprit richting de overdekte entree. Hier zie je de voordeur naar de hal en de voormalige garage, geschikt als werk-/praktijkruimte, heeft een eigen entree. De hal met vide en hardhouten trapopgang is een grote, lichte ruimte. Aan de linkerzijde is de garderobe en recht voor je, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gesitueerd met ramen aan drie zijden en een inbouwhaard bij het zitgedeelte. Niet alleen de hoekbank, maar ook de eettafel en je favoriete kast kunnen in deze woonkamer staan. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van een grijze hoekopstelling met een houtlook blad. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Twee grote ramen en de lichte kleuren op de muren zorgen voor een keuken die heel ruimtelijk en sfeervol oogt. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De tuingerichte tweepersoons slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel. In de hoek van de hal is een deur naar de voormalige garage, die is verbouwd tot werk-/hobbyruimte en een bijkeuken. In de eerste ruimte zie je de geiser en heteluchtverwarming, een grote lichtkoepel en de wasmachineaansluiting. De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenopstelling en een deur naar de serre. Een schuifpui en openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop met vide en vele ramen zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. De overloop is groot genoeg om kasten te plaatsen, maar een bureau voor werk of hobby zou hier ook niet misstaan. De tweede badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet en een breed wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een ruime tweepersoonsslaapkamer en de kamers aan de voorzijde zijn leuke, grote kinderkamers. Zolder: Boven het voorste deel van de woning is een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap in een van de slaapkamers. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft veel sfeer en is goed onderhouden. In de voortuin zie je leibomen, een gezellig terras en een mooi aangelegde border, waar de zonnebloem zijn best doet om tot grote hoogte te stijgen. Dankzij de oprit kun je altijd op eigen terrein parkeren. Verrassend is de moestuin met kas aan de rechterzijde, die bovendien fungeert als eigen achterom. De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. Dankzij de indeling met meerdere terrassen kun je gedurende de hele dag in de zon zitten. Regenwater wordt opgevangen in een ton, waarmee je de planten water kunt geven. De houten pergola is begroeid met een druivenstruik en achter in de tuin is ruimte om kippen of andere dieren te houden. Ook is er speelruimte voor de kinderen gemaakt, waardoor dit met recht een familiehuis genoemd mag worden. Bijzonderheden: - De buitengevels, het dak en de bodem van de kruipruimte zijn nageïsoleerd; - In 2010 is de platte dakbedekking vernieuwd; - Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan; - Verwarming via heteluchtverwarming (Brink Allure, 1998); - De zonnepanelen hadden vorig jaar een opbrengst van circa 2000 kWh; - De woning is in 2009 (elektra, plafonds en wanden) en 2020 (achtergevel en kamers achterzijde) verbouwd; - Energielabel D.