Omschrijving

Wonen aan de rand van de Veluwe in Ede, op loopafstand van intercitystation Ede-Wageningen in een woning met een energielabel A! Wonen op ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen (De Sysselt) aan. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig op ENKA zoals een basisschool (direct om de hoek), een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap. Qua infrastructuur is het ENKA-terrein zeer gunstig gelegen, nabij de snelwegen A12 en A30. Op dit moment wordt het nieuwe intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd waar je vanaf deze woning zo naar toe loopt. Via intercity-station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Pomphuislaan 37 staat centraal in deze kindvriendelijke woonwijk 'ENKA' en beschikt over 4 slaapkamers (5 slaapkamers is zeer goed mogelijk) en is gebouwd in 2014. De woning heeft veel lichtinval door flinke raampartijen. De mooi aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het noorden, want hij is voldoende diep om de hele dag van de zon te kunnen genieten, en op de (te) warme dagen fijn in de schaduw van het huis te zitten. Energiezuinige woning! Het woonhuis beschikt over een energielabel A en heeft een zeer laag energieverbruik. Uiteraard is het huis volledig hoogwaardig geïsoleerd. Ook zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Een paar pluspunten van de woning op een rij: + Gelegen op loopafstand van de bossen en heide en intercitystation Ede-Wageningen; + Gelegen op het ENKA-terrein met haar monumentale geschiedenis; + Energielabel A; + Maar liefst 5 slaapkamers mogelijk; + Heerlijk achtertuin met houten berging en overkapping; + Keurig afgewerkt, hier kun je direct wonen; + Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; + Openslaande deuren naar de achtertuin. Globale indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervol afgewerkte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij tot op de vloer. De openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval, geven toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapkast welke kan dienen als provisiekast. De woonkamer grenst aan de open keuken (voorzijde woning). De woning is voorzien van een nette inbouwkeuken in een rechte opstelling. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op de straat en de brede groenstrook. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een: vaatwasser, koel-vriescombinatie, extra breed RVS-kooktoestel met 6 pitten en grote oven, RVS-afzuigkap, fraai antraciet hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. Nabij de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van mooie grote antracietgrijze vloertegels (vloerverwarming). Eerste verdieping: Via de trap is er een overloop met toegang tot de diverse vertrekken, onder andere 3 ruime recht opgetrokken slaapkamers, waarvan er zich een aan de voorzijde van de woning bevindt. De ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne volledig betegelde badkamer, welke ook aan de voorzijde is gelegen, is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel. Voor daglicht en extra ventilatie is er een raam aanwezig in de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een massief houten vloer (grenen). Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de grote open zolderverdieping. Door het samengestelde dak van de woning is hier extra veel ruimte. Indien gewenst is hier een hele goede mogelijkheid voor het maken van 2 extra slaapkamers. De ruimte kan op vele manieren benut en ingedeeld worden. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich op deze verdieping knieschotten met daarachter bergruimte. In de voorgevel is een raampartij aanwezig en in het dak vlak op de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst. Buiten: Voor het huis is een kleine voortuin aanwezig met een lage beukenhaag afgeschermd van het trottoir. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse fruitbomen, een mooi terras, gras en plantenborders. De achtertuin is via achterom te bereiken. Achter in de tuin staat de houten berging (voorzien van elektra) en is een extra houten overkapping geplaatst, handig voor bijv. het makkelijk droog stallen van je (bak)fiets. Extra's: - Gelegen in de geliefde wijk ENKA; - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Volwaardige slaapkamers; - Keurig afgewerkte woning en instapklaar; - Op loopafstand van diverse voorzieningen; - Gelegen in de kindvriendelijke, jonge en populaire woonwijk ENKA. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE C 3897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,50 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 2 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 3 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 4 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 5 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 6 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 7 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 8 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 9 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 10 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 11 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 12 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 13 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 14 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 15 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 16 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 17 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 18 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 19 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 20 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 21 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 22 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 23 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 24 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 25 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 26 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 27 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 28 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 29 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 30 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 31 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 32 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 33 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 34 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 35 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 36 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 37 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 38 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 39 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 40 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 41 van Pomphuislaan 37
  • Bekijk foto 42 van Pomphuislaan 37

© 2001-2024 funda