Van Galenstraat 96712 DG EdeZeeheldenbuurt

Energielabel B, vier slaapkamers en een zonnige tuin Bewoners: "Het is een fijne brede straat in een rustige buurt. Er heerst een gezellige sfeer met de buren. Het huis is ruim en gezellig. In het voorjaar en de zomer is het heerlijk toeven in de tuin onder de lamellen die in het voorjaar de wind en in de zomer de zon tegen houden." Ruim 17 jaar geleden kochten de eigenaren deze twee-onder-een kapwoning aan de Van Galenstraat, die ze vervolgens gefaseerd hebben verbouwd en gemoderniseerd tot hun droomhuis. Ook aan isolatie is gedacht, net als zonnepanelen en een groot overdekt terras. Het resultaat is een instapklare woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een verrassend ruime woonkamer. In de aanbouw bevindt zich de mooie keuken en de ruime berging van garage-formaat is perfect voor de hobbyist. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin met overdekt terras is gesitueerd op het zonnige zuiden. Je woont in een rustige straat, om de hoek van het Slijpkruikpark en een basisschool. Je kunt wandelen en hardlopen naar landgoed Kernhem en het Edese bos, waar je volop geniet van de natuur. Ook het gezellige centrum en treinstation Ede-centrum zijn lopend, met de fiets en bus snel bereikbaar. Via de uitvalswegen, waaronder de A12 en A30, ben je snel in Utrecht, Arnhem en de snelweg A1. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorgevel heeft, net als de rest van het huis, een fantastische uitstraling. Via de mooie voordeur loop je de lange hal in, met de trapopgang en meterkast. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, is de woonkamer een leefruimte met verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is het lichte zitgedeelte, bij de prachtige gashaard en het op maat gemaakte meubel. Ook de bruine wandafwerking is fraai, net als het gladde stucwerk en de lichte tegelvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin met overdekt terras en op de plek waar vroeger de keuken was, is nu het eetgedeelte. Achter de schuifdeur bevindt zich de keuken, waar een ruime hoekopstelling staat. De moderne keukenopstelling heeft veel bergruimte, een stijlvol natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Aan de andere kant, naast de buitendeur, staat een hoge kastenwand voor servies en andere keukenspullen. Eerste verdieping: Aan de L-vormige overloop grenzen drie ruime slaapkamers, een toiletruimte met wandcloset en de badkamer. Ook hier is veel verbouwd, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten. De badkamer is optimaal ingedeeld met een diep ligbad, een aparte douche en een groot wastafelmeubel. Deze indeling is mogelijk omdat er een aparte toiletruimte is. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met mooi kleurgebruik en een inbouwkast met schuifdeur. Ook de grootste slaapkamer aan de achterzijde, met behang met het bos op een van de muren, heeft een handige inbouwkast. De derde slaapkamer op deze verdieping, met het Poolgebied op de muur, is een prima slaapkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Op de overloop hangt de HR-ketel en er is ruimte voor de wasapparatuur. De grote kastenwand biedt veel bergruimte, net als de bergingen in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer, in gebruik als zeer ruime werkkamer. Lichtinval aan twee zijden is erg prettig, zeker als je de kamer wil splitsen. Berging: Aan het einde van de oprit zie je twee deuren; een deur naar de tuin met overdekt terras en een deur naar de ruime berging die het formaat van een garage heeft. Voor de fietsen, het tuin/klusgereedschap en de vriezer is dit een perfecte ruimte. Exterieur: Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit met laadpaal (ter overname). Erg handig, deze woning heeft een eigen achterom die is afgesloten met een poort. Het grote, overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten. De kleur paars die je ook in de aansluitende tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Diagonale lijnen maken de tuin optisch breder en het tweede terras is ook geschikt als speelplek voor de kinderen. Aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten! Bijzonderheden: - In 2006 is de nokbalk van het dak vernieuwd en is een nieuwe dakkapel geplaatst; - Het dak van de woning is in 2012 van buitenaf geïsoleerd; - In 2012 zijn er 2 Velux dakramen aan de noordkant van de zolder geplaatst; - Geïsoleerde begane grondvloer, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Houten kozijnen, voorzien isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023 (begane grond gedeeltelijk) en 2014 (overig) gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2006); - 9 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023; - De gehele achterzijde van de woning (zuidkant) is voorzien van gedeeltelijk elektronisch bedienbare zonwering. Motoren van de grote rolluiken (westkant) zijn in 2022 vernieuwd; - Screen bij het keukenraam; - Parkeergelegenheid met laadpaal (laadpaal ter overname); - Energielabel B.