Clematisstraat 266744 AW EderveenEderveen dorp

Op een mooie locatie in Ederveen ligt deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een diepe tuin. Aan de Clematisstraat 26 ligt deze perfecte eengezinswoning mede door de aanwezigheid van vier royale slaapkamers, een ruime benedenverdieping en heerlijk grote tuin. De woning is gelegen op een vrije hoekkavel en de gezellige tuin op het zuiden maakt dit plaatje compleet. Op de inrit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden en uiteraard kan je auto ook overdekt in de garage worden gestald. In de directe omgeving zijn er overigens parkeerplekken genoeg. Deze woning bevindt zich in een ideale kindvriendelijke woonomgeving. Met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, speeltuinen, winkels en supermarkten, is het hier prettig wonen voor gezinnen. Interesse in deze woning? Wij heten je van harte welkom voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op de inrit en betreedt de woning via de voordeur. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de meterkast. De deur in de hal leidt naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast, laminaatvloer en meerdere ramen waardoor het natuurlijke licht mooi naar binnen stroomt. Vanuit deze ramen kijk je heerlijk weg over de Clematisstraat richting de Hortensiastraat, vrij uitzicht dus! Via de woonkamer is de keuken te bereiken. Door middel van de en-suite deuren kan je de woonkamer en keuken afsluiten. Dit is ideaal voor als er bijvoorbeeld visite is met kinderen. De woonkeuken is voorzien van gaskookplaat 4 pits, combi/oven, koel- vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je de achtertuin in! Vind je de keuken net iets te klein of zou je graag een bijkeuken willen? Gezien de grote hoeveelheid tuin is er meer dan genoeg ruimte om de woning uit te bouwen. Via de deur in de woonkeuken kom je in de hal terecht en deze geeft middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. De hal en woonkeuken zijn beide voorzien van een plavuizen vloer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toiletruimte. De loopdeur geeft toegang tot de prachtige diepe tuin. Deze deur zal in Ederveen natuurlijk veelal als achterdeur gebruikt worden. Eerste verdieping: Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping terecht. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers hebben een mooi formaat en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en bad. Via de trapopgang komen we op de tweede verdieping terecht. Op de voorzolder bevindt zich de cv- ketel en ruimte achter de knieschotten. Via de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en tevens ruimte achter de knieschotten. Deze knieschotten geven veel opbergruimte! Extra ruimte nodig? Boven de slaapkamer bevindt zich nog een zoldertje welke met een losse trap bereikbaar is. Hier kunnen nog veel spullen opgeslagen worden. Exterieur: De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de garage. We zien zelden zo’n grote achtertuin midden in het dorp Ederveen. Gezien de ruimte kan je met deze tuin nog alle kanten op! Droom je altijd al van een mooie veranda? Deze kun je hier goed realiseren. En kijk even rond: valt de privacy op? Door de grootte van de tuin is er ook een mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde. De garage is circa 18 m2 groot en voorzien van zowel een roldeur als loopdeur. Ideaal voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap en natuurlijk je auto. Het geheel kan natuurlijk ook gebruikt worden als hobbyruimte! Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning welke hier en daar nog wel opgefrist dient te worden; - Woonoppervlakte 109 m2; - Perceeloppervlakte 342 m2; - Goede mogelijkheid voor het realiseren van een uitbouw; - Parkeergelegenheid op eigen terrein als op straat;