Greinstraat 324529 GB EedeEede

Zeer aantrekkelijke nette vrijstaande woning met tuin rondom, inpandige garage, ruime carport en grote schuur. Met A label! Op een unieke groene locatie. Fraaie achtertuin met volop privacy en zon. Unieke kans voor mensen die graag rustig willen wonen en toch niet afgelegen. Want rust en ruimte kunt u hier nog vinden. Grensplaats Eede ligt centraal. U zit binnen enkele minuten in Aardenburg, Sluis en België. Maldegem met zijn vele winkels en alle mogelijke voorzieningen op ca. 5 km. afstand. Woning is gebouwd onder architectuur. In 2007 is de verdieping verbouwd en opnieuw ingedeeld. LOCATIE: Op deze prikkelarme locatie komt u toe aan rust en ontspanning. Gelegen naast een klein bos. De vogels horen fluiten zodra u wakker wordt en de wind door de bomen horen waaien. Deze woning is heel goed onderhouden. De bewoners zijn echte perfectionisten die alles graag keurig in orde hebben en houden. Prachtige achtertuin met vijver en diverse bijgebouwen (carport van ca.22m2, houten schuur ca 30m2 en fraai houten tuinhuis/lounge ruimte van ca. 9m2.) Voor mensen die van natuur, rust, ruimte en privacy houden is dit een heerlijke woning. Zo'n locatie kom je zelden tegen! Jonge senioren zullen zich hier zeker thuis voelen. De tuin is nu grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Veel vaste beplanting. Achter de schuur is een poort naar achtergelegen wandelpad. U kunt aan alle kanten de woning en tuin uitlopen. Energielabel A, tijdens de bouw is de woning incl. de inpandige garage volledig geïsoleerd. Als u dichtbij België wilt wonen zit u in deze grensplaats uitstekend. Maldegem, Sluis, Aardenburg, Knokke en Brugge zijn op korte afstand. Dus ook voor mensen die in België werken is Eede een prima plekje. Zeeuws Vlaanderen heeft veel te bieden. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een doodlopende straat in een kleine woonwijk. Geen lawaai van doorgaand verkeer is een groot pluspunt. Het lijkt of u midden in de natuur woont. Parkeren met meerdere auto's kan voor de deur en op eigen bestraat terrein voor de garage de carport. Links van de woning is nog een verharde parkeerplaats, afgesloten met een hek. Ideale plek voor bijv. camper, kar, caravan of oldtimer. INDELING: Entree, hal met tegelvloer, degelijke beukenhouten trap, nette volledig betegelde wc ruimte met wasbakje. WONEN: De woonkamer is ruim met ca. 30m2 en kan op allerlei manieren ingericht worden. Met eiken parketvloer. Praktische ruime inloopkast onder de trap. Opvallend is het heerlijke uitzicht op de fraaie tuin via de brede glazen schuifpui. Deze deur heeft een luxe plisé rolhordeur en buiten hangt een zonnescherm. U loopt zo de tuin in of kunt lekker op het terras naast de woonkamer zitten al dan niet onder het zonnescherm. KOKEN: De keuken is een open keuken, de huidige bewoners hebben die een klein stukje dicht gemaakt met een wandje wat er eenvoudig weer uit genomen kan worden. Een L keuken met een keuken deel voor het raam zou hier netjes passen en veel praktische keukenruimte bieden. U kunt dit fijn naar eigen smaak inrichten. DOUCHEN/WASSEN: Via de woonkamer komt u in een kleine hal met toegangsdeuren tot de ruime lichte badkamer en de garage/bijkeuken. De nette badkamer is voorzien van volop daglicht (te openen raam), condensafzuiging, een ruim badmeubel en een inloopdouche. De garage is van prima formaat, ca. 25m2. De bewoners hebben gekozen om deze garage deels als extra leefruimte te benutten. Dit is goed mogelijk omdat deze ruimte tijdens de bouw ook volledig geïsoleerd is. Er is daglicht, een buitendeur in zijgevel, verwarming. Hier ziet u een praktische 2e keuken met alle witgoedaansluitingen en extra aanrecht/wasbak. CV ketel uit 2023. Mocht u beneden willen slapen dan is dit eenvoudig te realiseren. Met deze mogelijkheid is deze woning ook ontworpen. Kwestie van een wand maken en evt. een pui of raam i.p.v. de garagedeur aan voorzijde. Woonopp. neemt dan evenredig toe. Net wat passend is in uw (toekomstige) situatie. Ook via de woonkamer een opening creëren naar de huidige garage is eenvoudig te doen. Zo kunt u een grote woon- en eetkamer krijgen mocht u nog ruimer willen wonen en niet perse een garage nodig hebben. De carport is in de meeste gevallen voldoende. Uw auto's staan keurig beschermd onder de lange carport. De grote nette schuur geeft extra mogelijkheden. Wat een luxe voor mensen die graag hobbyruimte of veel bergruimte willen hebben. Ook dit is een groot pluspunt en een meerwaarde van deze woning. Hobby ruimte die u binnen evt. tekort zou kunnen komen wordt hier ruimschoots goed gemaakt. SLAPEN/BERGRUIMTE: Verdieping: Ook hier ligt een parketvloer. De verdieping is ingedeeld met 2 grote slaapkamers, wc, bergruimte. In 2007 verbouwd en opnieuw ingedeeld en 2 dakkapellen geplaatst. Realisatie door architect Jan De Graeve. Hierdoor is er veel praktische leefruimte en licht ontstaan op de verdieping. Als u de tekening bekijkt ziet u vast mogelijkheden om hier (indien gewenst) nog een 2e douche te creëren door een strook van linker slaapkamer hiervoor te benutten met toegang via overloop. Of evt. te splitsen in 2 slaapkamers. Extra bergruimte achter knieschot. Deze slaapkamer is heel ruim en heeft een prachtig uitzicht over de groene omgeving en het bos. De grote slaapkamer rechts heeft een nette garderobe wand met volop bergruimte. Hang-leg indeling, lades en extra bergruimte achterin. Dakkapel met op afst. bedienbaar rolluik en een weids uitzicht op de omgeving. Ook een fijn ruim badmeubel (warm water via close in boiler) is hier te vinden zodat een badkamer beneden voldoende kan zijn. Op de overloop toegang tot de recent vernieuwde moderne keurige wc ruimte. Onder het schuine dak (op tekening: zolder) is nog een flinke bergruimte. Plek zult u hier zeker niet tekort komen. De keurig onderhouden buiten kozijnen en deuren zijn van degelijk hardhout en voorzien van HR glas of HR++. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Er zijn zonneschermen en div. rolluiken, rolhorren enz. De cv ketel compleet met aansluiting, afvoer enz. is in 2023 vernieuwd en hangt in de bijkeuken/garage. Achter de carport is er een buitenkraan. Ideaal om de auto te wassen of de tuin van water te voorzien. BIJGEBOUWEN: De grote houten schuur is gebouwd in ca. 2007: lengte ca. 7.50 br. 4.00 h. 3.00. Ideaal als hobby/werk/kantoor ruimte, plaats voor de fietsen, tuingereedschap enz. Carport: gebouwd in 2013 : lengte ca. 7.50 br. 2.90 h. 2.40 Tuinhuis gebouwd in 2021 : lengte ca. 4.10 br. 2.20 h 2.10 De deuren van het aantrekkelijke tuinhuis kunnen volledig open (zie foto) zodat er een heerlijke lounge hoek kan staan om volop van de tuin te genieten. Lekker de (binnen)BBQ aanzetten bij minder goed weer en genieten maar! De schutting aan de achterzijde van de tuin is geplaatst in 2020. Hier is een poort uitkomend op het achtergelegen wandelpad. Ideaal als u een wandeling wilt starten (al of niet met een hond), u loopt zo de polder in. De vijver is keurig onderhouden, filter en pomp zijn aanwezig, de vissen mogen hier lekker blijven zwemmen als de koper dat wil. Mocht u interesse hebben om ter plaatse alle mogelijkheden te zien en de sfeer te proeven maak dan even een afspraak met ons. Foto's zeggen nooit alles, deze woning en locatie moet u echt zelf zien en ervaren.