Omschrijving

Op zoek naar een fantastisch uitzicht? Rust, ruimte en een ruim vrijstaand huis, kom kijken bij dit woonhuis aan het einde van de Boedelhofweg! Het huis is begin jaren ’80 gebouwd en zeer compleet ingedeeld. De tuin ligt rondom de woning en het perceel is 1.055 m2 groot. Achter de tuin ligt weiland en daarachter ligt het Twentekanaal en de sluizen van Eefde. De woonoppervlakte bedraagt ca. 147 m2 en de overig inpandige ruimte is ca. 39 m2. De indeling is globaal als volgt: Entree, hal met trap naar boven, meterkast, toilet met fonteintje. Toegang tot L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Open keuken voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een close-in boiler. Er is een losse vaatwasser in de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur en de deur naar de garage. De ruime garage heeft een vaste trap naar een zolderkamer, voormalig atelier met pantry. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich 3 (slaap)kamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer heeft een ligbad, wastafel en een toilet. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine. Op de overloop zijn praktische vaste kasten gemaakt en er is een steilere vaste trap naar de tweede verdieping waar nog twee (slaap)kamers zijn. De kamer aan de voorzijde heeft extra dakisolatie, de andere ruimte niet. Op de overloop staat de C.V.-ketel opgesteld. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de garage). Het dak en de muren zijn vanuit de bouw geïsoleerd, de vloer is recent nageïsoleerd. Voor de garage bevindt zich een carport, er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin ligt rondom de woning en er is alle ruimte om te spelen of bijvoorbeeld een moestuin te maken. In de tuin staat een grote tamme kastasje en achterin staat een eikenboom. De woning ligt aan het einde van de Boedelhofweg, na dit huis staan nog aantal woningen en daarna begint het buitengebied van Eefde en Almen. Het is een prachtige woon-, wandel-, en fietsomgeving. De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn binnen ca. 20 minuten fietsen te bereiken en ook Deventer en de A1 zijn dichtbij. In Eefde zijn twee basisscholen, een dorpshuis met zorgfaciliteiten, een warme bakker en diverse sportverenigingen. Verkoper heeft bijna 30 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond, nu is het tijd voor nieuwe eigenaren. Je kunt hier zoveel woonwensen kwijt, spreekt het jou aan? Bel ons dan voor een afspraak, je bent van harte welkom te komen kijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.422
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
1.055 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL D 3846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 2 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 3 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 4 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 5 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 6 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 7 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 8 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 9 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 10 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 11 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 12 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 13 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 14 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 15 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 16 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 17 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 18 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 19 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 20 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 21 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 22 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 23 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 24 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 25 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 26 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 27 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 28 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 29 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 30 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 31 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 32 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 33 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 34 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 35 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 36 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 37 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 38 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 39 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 40 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 41 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 42 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 43 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 44 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 45 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 46 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 47 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 48 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 49 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 50 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 51 van Boedelhofweg 92
  • Bekijk foto 52 van Boedelhofweg 92

© 2001-2024 funda