Eemdijk 103754 NH EemdijkEemdijk

Op een prachtige, landelijke locatie in het geliefde Eemdijk bieden wij te koop aan een WONING met STAL en HOOI-OPSLAG op een kavel van 1.445 m². De grond is bestemd voor ‘bedrijf’. De voorschriften die hierbij horen, kunt u verderop in deze brochure lezen. We hebben de indeling van de woning weergegeven. Samen met de plattegronden geven deze een indruk van de woning. De opstallen zijn verouderd en dienen gerenoveerd te worden. Het object biedt een unieke kans voor ‘landelijk wonen’, maar toch heel centraal. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1900 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Woonoppervlakte: ca. 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 373 m² (hooi-opslag) Externe bergruimte: ca. 127 m² (stal) Inhoud: ca. 338 m³ Perceelsoppervlakte: 1.445 m² INDELING: Begane grond: Entreehal, kamer-en-suite, trap naar kelder en naar verdieping, keuken met zijentree, badkamer, doorloop naar achtergelegen stal. Verdieping: 2 slaapkamers en berging. OMGEVING U woont straks midden in het buitengebied van de Eempolder. Deze maakt deel uit van het Nationale Landschap Arkemheen-Eemland. Eemdijk is een kleine gemeente van 800 inwoners direct aan de Eem. De enige rivier in Nederland met een eigen bron (bij Amersfoort) en monding in Nederland. De polder is een uitgestrekt oud-Hollands Boerenland met 2.000 ha. weide- en natuurgebied. Hier broeden en overwinteren tientallen soorten weide en trekvogels. Heerlijk om te wandelen en te fietsen langs de Zuiderzee route en te genieten van de vergezichten, die er iedere dag weer anders uit zien. Eemdijk ligt ca. 2 km van het gezellige Spakenburg-Bunschoten met zijn pittoreske haven voor de historische bottervloot. Hier zijn ook volop winkels en het gezellige horecaplein, waar ook elke week de markt staat en natuurlijk de beroemde zomermarkten. Op 5 minuten afstand ligt Het Eemmeer (één van de Randmeren, met directe toegang tot het IJsselmeer) met een prachtige jachthaven en alle watersportfaciliteiten en een strandje. Natuurlijk ook in het dorp de twee stadions van ‘IJsselmeervogels’ en ‘Spakenburg’. De ligging in de Randstad is ook super centraal. Afstand woningen is ca. 5 minuten tot aan de snelweg A1 aansluiting A27/A28, Baarn ca. 10 minuten, ‘t Gooi ca. 15 minuten, Amersfoort ca. 15 min, Utrecht ca. 30 minuten en Amsterdam ca. 30 minuten. Binnen ca. 15 minuten loopt u in de uitgestrekte Vuursche bossen op de Heuvelrug. KOOPOVEREENKOMST In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ‘as is, where is’-clausule, ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet-bewonersverklaring’. Verkoper geeft geen enkele garantie ten aanzien van verontreiniging en asbest.