Ruizendaallaan 923755 SB EemnesZuidbuurt

Zeer ruim en smaakvol afgewerkte eengezinswoning Aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum - ligt de nieuwe woonwijk Zuidpolder. Deze woonwijk bevindt zich in een waterrijke, groene en zeer duurzame leefomgeving. Opvallend is de variatie in uiterlijk van de woningen en het aanbod. Thans hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden een zeer ruime EENGEZINSWONING op een perceel van ca. 150 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m² en is uitgerust met hoogwaardige materialen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren en het dak, dat tevens is voorzien van 15 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over isolerende HR++glas en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage gas- en energierekening. De woning is voorzien van een royale woonkamer met schuifpui en kastenwand waarin een elektrische haard is geplaatst, u-vormige keuken met zeer ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, royale badkamer met ruime inloopdouche, waskamer en bergvliering. In de zonnige achtertuin van ca. 11 meter vindt u een houten berging en er is een achterom. In de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ zijn diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar. INDELING Begane grond U bereikt de woning via de voorentree en komt in de sfeervolle entreehal voorzien van garderobe met schoenenkast, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Doorlopend komt u in de zeer royale woonkamer met provisiekast en riante glaspui aan de achterzijde, die voorzien is van een schuifpui. Recent is een kastenwand geplaatst voorzien van elektrische haard en plaats voor de televisie. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een u-vormig modern keukenblok met ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti inductiekookplaat met 2 ovens, grote koelkast, grote vriezer, magnetron, vaatwasser en heetwaterkraan. De wanden met brede plinten en het plafond met inbouwspots zijn strak afgewerkt. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer van extra brede delen met een houten toplaag. Eerste verdieping Via de trap – die recent is voorzien van een traprenovatie - bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u de ouderslaapkamer met kastenwand, een tweede en een derde slaapkamer. Ook op deze verdieping is de vloer voorzien van een laminaatvloer. En ook hier worden de kamers verwarmd door vloerverwarming. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens. De badkamer is zeer smaakvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel en een riante inloopdouche met ‘rainshower’. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. De toiletruimte op de eerste verdieping is separaat en beschikt over een modern toilet en fontein. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met werkplek, twee ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten, waskamer voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-installatie en verdeler zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tot slot is er nog een bergvliering gecreëerd, die te bereiken is via een vlizotrap. Tuin De achtertuin is ruim (ca. 6 meter breed x ca. 11 meter diep) en gelegen op het Zuiden. De tuin is gezellig ingericht met een sfeervol terras voorzien van zonnescherm (ter overname), kunststof gazon en bordes met groenblijvende beplanting. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de houten berging. Bijzonderheden - Instapklare en energiezuinige woning (energielabel A) - Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.875 kwh per jaar) - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Luxe deurenpakket Kortom: een ruim en smaakvol afgewerkte eengezinswoning