Stuifzand 226961 SB EerbeekLombok

Bent u op zoek naar een duurzame tussenwoning met energie label A? Stop dan nu met zoeken en plan een bezichtiging aan de stuifzand 22 in Eerbeek! De woning is gebouwd in 2011 en daarmee voorzien van HR++ glas, vloer-, spouwmuur- en kapisolatie. In moderne zin omvat de woning alles wat iemand in deze tijd zoekt: PVC visgraatvloer (vloerverwarming), open keuken, antracieten kozijnen en een luxe geïntegreerde veranda. De woning is gelegen in nieuwbouwwijk de Lombok. Deze recente woonwijk is ruim van opzet met veel groen. Naast zijn kindvriendelijke karakter beschikt de wijk over een goede parkeernorm. Daarnaast zijn de sociale voorzieningen op fiets-/loopafstand. Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km Indeling: De voortuin wordt gekenmerkt door de groene beukenhaag, de tuin is onderhoudsvrij door de aanwezigheid van tegelwerk en grind. Optioneel is hier ruimte voor een bankje. Middels de entree staat u in de hal. Tussen het inpandige toilet en voorgevel is een nis gebruikt als garderobe ruimte. Wat direct in het oog springt is de PVC visgraatvloer (voorzien van bis-rand) die tevens doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (voldoende groepen aanwezig). Daarnaast ziet u hier dat de trapopgang is gerenoveerd door middel van antracieten opzettraptreden. Het zwevende toilet is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dit betreft namelijk een doorzonwoning. De wanden en het platfond geven deze ruimte een strakke uitstraling mede door de aanwezigheid van stucwerk en hoge plinten. De woonkamer is tuingesitueerd hier is voldoende ruimte voor een hoekbank en TV opstelling. Het speelse aan deze woning is dat u middels de openslaande tuindeuren eenvoudig deze ruimte kunt vergroten daar de veranda te betrekken in de woonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde van de woning. U kijkt hier vrij weg de straat in en heeft niet direct overburen. Deze moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koelkast, losse vriezer, oven en 5-pits gaskookplaat inclusief wok-brander en een afzuigkap. Naast de aanwezige installaties heeft u genoeg bergruimte achter de ‘stoft close’ lades. Tot slot is hier ruimte voor een losse kastopstelling. Achter de woonkamer is de veranda gesitueerd. Deze luxe veranda is voorzien van een drietal lichtstraten. Hierdoor verliest u geen daglicht in huis. Daarnaast kan deze doormiddel van een glazenschuifpui winddicht gemaakt worden. Op deze wijze fungeert deze ruimte als een verrijking van de woonkamer. De stijl van de woning is doorgetrokken in de veranda die opgebouwd is met Douglas hout en donkere rabatdelen. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, er is een gelijke laminaatvloer over de hele eerste verdieping doorgelegd, alle slaapkamers beschikken over kiep-en kantelkozijnen en deze zijn voorzien van dubbelglas. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer. De strakke badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, royale inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel. Doormiddel van de vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal beschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Ook is hier de was-/droogaansluiting aanwezig, cv ketel en mechanische installatie en heeft u extra lichtinval door het Velux dakraam. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het noordoosten en er is genoeg ruimte voor een lounge area en eettafel opstelling. Ook is er een ruime schuur aanwezig. Dit alles maakt dit tot een fantastische tussenwoning in Eerbeek gelegen in een kindvriendelijke buurt met energie label A! Bent u nou geïnteresseerd geworden neem dan contact op met u dorpsmakelaar!