Hoolhof 145521 JR EerselEersel-Zuid

Deze hoekwoning met eigen oprit aan Hoolhof biedt een prachtige ligging, grenzend aan een kindvriendelijk speelveld. Met 4 slaapkamers en een ruime garage is dit de ideale gezinswoning. De woning beschikt over een carport, een tuin met veranda en ligt dicht bij voorzieningen, waaronder een basisschool, sporthal en het bruisende centrum van Eersel. Kom snel een kijkje nemen en ontdek waarom deze woning perfect voor u is! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree hal, afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. De hal is voorzien van een garderobe nis, een meterkast met 6 elektra groepen en twee aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Het betreft een open keuken voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verdiepte trapkast. De keuken is uitgerust met een wandopstelling met onder- en bovenkastjes, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. De ruime woonkamer is afgewerkt met eenzelfde houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van mooie grote raampartijen, zowel aan de voor als achterzijde die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht over het gemeentelijk speelveld. Tevens is de woonkamer voorzien van een glasvezel aansluiting en als eyecatcher een ingebouwde Barbas Bellfires gashaard. 1e verdieping: Vanuit de hal heeft u middels de trapopgang toegang tot de overloop van de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, deels stucwerk, deels metselwerk wanden, deels een houten en deels een kunststof plafond. De eerste slaapkamer ligt aan de linker voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten plafond. De grote raampartij voorziet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De tweede (slaap)kamer ligt aan de rechter voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboardplatenplafond. In deze kamer bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de linker achterzijde en heeft eenzelfde afwerking als de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een grote raampartij waardoor de kamer veel natuurlijk lichtinval geniet. De vierde slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde en is op eenzelfde wijze afgewerkt, tevens voorzien van een groot raam. De badkamer is geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met MDF. De ruimte is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met mengkraan en een wandcloset. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming, een design radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder zijn verschillende opbergmogelijkheden en is er de opstelling van de Nefit CV ketel met bouwjaar 1997 gesitueerd. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster aan de achterzijde en bergruimte aan beide zijde onder de schuinte van het dak. Tuin: De woning beschikt over een aangelegde voortuin met diverse beplanting en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s met carport. De woning is gelegen aan een gemeentelijk speelveld waardoor u een vrij uitzicht geniet. Vanuit de carport betreedt u via een looppoort de achtertuin. De achtertuin is mooi vrij gelegen zonder inkijk vanuit de achterzijde. De tuin is grotendeels bestraat en heeft verschillende plantenborders aan de zijkant van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een veranda welke beschikt over een houten vlonderterras, een handige vaste kastenwand met twee houten schuifdeuren, inbouwspots en is voorzien van een tv-aansluiting. Aangrenzend aan de veranda bevind zich de garage, momenteel in gebruik als berging. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur aan de voorzijde, welke aan de binnenzijde is dichtgemaakt. De berging is uitgerust met een gas gevelkachel, een klein keukenblok met koud water aansluiting, en een toilet. Tevens zit hier nog een afvoer-, water- en gasaansluiting. Tevens voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor de nodige lichtinval. Indien gewenst zou je de berging weer kunnen veranderen tot garage. In dat geval zou de garage rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit de carport. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 99 m2. * Inhoud circa 411 m3. * De woning is in 2013 voorzien van spouwmuurisolatie. * In 2001 is het dak van de woning geheel vernieuwd en geïsoleerd. * Het dak overstek en de goten zijn gelijktijdig met de buren vernieuwd en optimmert met Trespa. * Het platte dak van de berging en de overkapping zijn in 2022 nog vernieuwd. * De woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. (m.u.v. de voordeur) * Prachtig gelegen tegenover een gemeentelijk plantsoen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.