Kapelweg 395521 JH EerselEersel-kom en Lindeakkers

Ontdek uw droomhuis: deze volledig gerenoveerde, sfeervolle en gemoderniseerde halfvrijstaande woning is klaar voor uw intrek! Dit prachtige thuis is gelegen op een mooi, ruim hoekperceel en biedt u veel ruimte en privacy. En dat allemaal op een ideale locatie, dicht bij het centrum waar alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is onder andere voorzien van een luxe keuken, speel-/werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping en een prachtige tuin met heerlijke veranda. Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigen! Laat u verrassen door de prachtige sfeer van deze woning. Begane grond: U betreedt de woning in de entreehal. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast met voldoende groepen, automatische zekeringen en voldoende aardlekschakelaars (in 2017 vernieuwd). Tevens een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Vanuit de hal heeft u middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping, met onder de trap een handige provisiekast. De ruime en zeer sfeervolle L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, ook hier stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van en een gezellige houtkachel, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie doorkijk naar de keuken en mooi zicht in de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van een zwart stalen schuifdeur toegang tot de royale eetkeuken. Eveneens afgewerkt met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De luxe keukeninrichting is uitgevoerd in twee opstellingen. Opstelling 1 betreft een wandopstelling, onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser met topbediening, een vrieskast en een combi-oven/magnetron. Tevens een kunststof werkblad met spoelbak en geïntegreerde Quooker en diverse kastruimte. Opstelling 2 is een kastenwand met een royale koelkast en een apothekerskast. Vanuit de keuken betreedt u het tussenportaal. Het portaal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, deels wandbetegeling en een stucwerk plafond. Middels een verbindingsdeur heeft u vanuit hier toegang tot de multifunctionele studeer-/werk- of chillkamer en een deur naar de tuin. Deze multifunctionele kamer bevat een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van een aansluitingen voor de wasapparatuur en heeft een ruime inbouwkast. Eerste verdieping: De overloop, 3 slaapkamers en de inloopkast zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste ruime slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamer twee is eveneens aan de achterzijde gelegen. De ruime derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer heeft een inloopdouche met douchedrain en thermostaatkraan en bevat verder een vrijhangend toilet, een waskom in een badkamermeubel en mechanische afzuiging. De ruime inloopkast is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en geheel voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier heeft u middels een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een houten plafond. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is de voorzolder aan één zijde voorzien van kastruimte onder de schuinte van het dak. De ruime zolderkamer is voorzien van een groot dakkapel en kastruimte onder de schuinte van het dak. Tuin: De tuin voor de woning is mooi aangelegd met diverse hagen, plantenborders, beplanting en leibomen. Hier is ook een eigen bestraatte oprit aangelegd. De zeer fraaie achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt bijzonder veel privacy. De tuin is onder andere voorzien van diverse terrassen, borders en een stoere pergola van dikke houten balken. U kunt hier heerlijk relaxen in de zeer luxe en complete veranda. Deze is in 2023 gebouwd en beschikt over steellook schuifdeuren, een tegelvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond met inbouwspots. Verder is de veranda voorzien van dak- en muurisolatie, elektra en een TV-aansluiting. De fietsen kunt u kwijt in de fietsenberging met loopdeur, een schrobputje, gevelkraantje en een achterom door middel van een poort. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuur,- dak- en vloerisolatie. - Het dak van het woonhuis is van binnenuit na geïsoleerd. - Woonhuis is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Enkele kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. - Voorzien van 11 zonnepanelen. - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. - Momenteel voorzien van een energielabel C, echter na het opmaken van het label is de beglazing nog aangepast en zijn er zonnepanelen geplaatst (in 2019). - Opbrengst van de zonnepanelen ligt momenteel iets hoger dan het verbruik van de huidige bewoners. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.