Kerkevelden 115521 KE EerselEersel-Zuid

Welkom bij deze verrassende energiezuinige woning op een gunstige locatie in Eersel. Dichtbij het centrum, sportgelegenheden, (basis)scholen, gezondheidszorg, natuur en uitvalswegen richting het snelwegennet en ASML en High Tech Campus. Voorzien van vier slaapkamers, een open keuken, serre en gezellige tuin met overdekt terras en berging. Graag vertellen we je meer! Welcome to this surprising energy-efficient home in a convenient location in Eersel. Close to the center, sports facilities, (primary) schools, healthcare, nature, and highways leading to the motorway network and ASML and High Tech Campus. Equipped with four bedrooms, an open kitchen, conservatory, and a cozy garden with a covered terrace and storage. We'd love to tell you more! *Find the full English translation below. Highlights: - Verrassend ruime eengezinswoning met een gebruiksoppervlak van 123 m2; - Open keuken met barretje; - Gezellige zit- en eethoek; - Serre met een tweede zithoek en schuifpui naar de tuin; - Vier slaapkamers; - Energielabel A (volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen); - Op ca. 10-15 minuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin naar de entree. In de ontvangsthal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer bevinden zich de open keuken en de eet- en zithoek. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer en de wanden van stucwerk. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting in u-opstelling met barretje is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi oven, gaskookplaat (5-pits) en een afzuigkap. Verder zijn er diverse onder- en bovenkasten aanwezig. Via de eethoek is er toegang tot de serre met vloerverwarming. Momenteel is deze in gebruik als tweede zithoek. Absoluut een toegevoegde waarde van deze woning! Vanuit de serre is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de badkamer is betegeld. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij een dakkapel hebben deze kamers extra veel leefruimte. Met name de ouderslaapkamer van ca. 15 m2 is bijzonder ruim. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Tevens bevinden zich hier een vierde slaapkamer (met groot Velux dakraam) en de technische ruimte met de Nefit HR ketel (2006) en omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin met vrije achterom. De achtertuin is voorzien van (terras)tegels en kunstgras. Verder is er een overdekt terras aanwezig en is er een berging met elektra aanwezig. Algemene informatie: Het energielabel van de woning is A (geldig tot 24-11-2030). De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en van vloer-, spouwmuur en dakisolatie. De perceelgrootte bedraagt 169 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 123 m2. De inhoud 434 m3. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Welcome to this surprising energy-efficient home in a convenient location in Eersel. Close to the center, sports facilities, (primary) schools, healthcare, nature, and highways leading to the motorway network and ASML and High Tech Campus. Equipped with four bedrooms, an open kitchen, conservatory, and a cozy garden with a covered terrace and storage. We'd love to tell you more! Highlights: - Surprisingly spacious family home with a floor area of 123 m2; - Open kitchen with a breakfast bar; - Cozy seating and dining area; - Conservatory with a second seating area and sliding doors to the garden; - Four bedrooms; - Energy label A (fully insulated and 14 solar panels); - Approximately 10-15 minutes from ASML, High Tech Campus, and Eindhoven. Layout: Ground floor: You enter the house through the front garden to the entrance. In the hallway, there is a fully tiled toilet with wall-mounted toilet and sink, the updated meter cupboard, the staircase to the first floor, and access to the living room. The living room houses the open kitchen and the dining and seating area. The floor has an oak floor and the walls are plastered. The kitchen is located at the front of the house. The kitchen layout in a U-shape with breakfast bar is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, dishwasher at height, combi oven, gas hob (5 burners), and extractor hood. Furthermore, there are various base and wall cabinets. Through the dining area, there is access to the conservatory with underfloor heating. Currently, this is used as a second seating area. Definitely an added value to this property! From the conservatory, there is access to the backyard. First floor: The first floor consists of three bedrooms and the bathroom. The landing and bedrooms have laminate flooring and the bathroom is tiled. Two of the three bedrooms are located at the rear of the house. Thanks to a dormer window, they enjoy extra living space. Especially the master bedroom of approx. 15 m2 is particularly spacious. The third bedroom is located at the front. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin with vanity unit. Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. On the landing, there are connections for laundry appliances. There is also a fourth bedroom (with large Velux skylight) and the technical room with the Nefit HR boiler (2006) and inverter of the solar panels. Exterior: The house has a front and back garden with a free rear entrance. The backyard is equipped with (terrace) tiles and artificial grass. There is also a covered terrace and a storage room with electricity. General information: The energy label of the house is A (valid until 24-11-2030). The house is equipped with 14 solar panels and floor, cavity wall, and roof insulation. The plot size is 169 m2. The living area is 123 m2. The content is 434 m3. Acceptance is in consultation. To ensure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks of the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and surfaces mentioned are indicative.