Mgr de Haasstraat 685521 TG EerselEersel-kom en Lindeakkers

Op een goede locatie gelegen twee-onder-een-kapwoning. In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, op korte afstand van (basis)scholen en alle benodigde voorzieningen. De woning beschikt over totaal 5 slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond, een uitbouw aan de achterzijde van de woning, een privacy biedende achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw dat gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Gunstig gelegen t.o.v. de A67 en N397 richting de Belgische grens, Eindhoven en Valkenswaard. INDELING: Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een klick PVC vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De hal beschikt over een garderobenis en de vernieuwde meterkast met 7 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje met onderkast. Middels de vaste trapopgang krijg je toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikbare, royale doorzonwoonkamer met een groot raampartij aan de voorzijde die voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. De ruimte is afgewerkt met klick PVC vloer met spachtelputz wanden en stucwerk plafond met halfronde sierlijsten. De woonkamer heeft een houtkachel met natuurstenen schouw die voor een huiselijke sfeer zorgt. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en de uitbouw aan de achterzijde met de tuinkamer. De uitgebouwde ruime keuken beschikt over een royale keukenopstelling met veel kastruimte. De keuken bevat een granieten aanrechtblad met een inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast, combimagnetron en oven. De wandopstelling is voorzien van een werkblad en de vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de verdiepte, geheel betegelde kelderkast. De tuin-/eetkamer grenst direct aan de woonkamer en heeft één grote raampartij met daarin dubbele openslaande tuindeuren. De ruimte is uitgevoerd met een klick PVC vloer, stucwerk wanden en een kunststof plafond. Hier hangt een airconditioning. De tuin-/ eetkamer geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een gelijmde PVC vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond en heeft een wastafelmeubel met een wastafel. Tevens is in de kamer een douchecabine met thermostaatkraan geplaatst. Vanuit de slaapkamer kom je terecht in de voormalige garageruimte die momenteel als berging in gebruik is. Deze is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een loop– en segmentdeur die toegang geven tot de oprit. 1e verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer met spachtelputz wanden en kunststof plafond. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, betreft een mooie royale slaapkamer met eenzelfde afwerking als de overloop. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is op eenzelfde wijze afgewerkt met behangen wanden en beschikt over een vaste kastenwand. De vierde slaapkamer ligt eveneens aan achterzijde en heeft eenzelfde afwerking als de andere slaapkamers. De geheel betegelde, lichte badkamer is uitgevoerd met een royaal hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche, een toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel in een badmeubel met mengkraan. 2e verdieping: Middels de vaste trapopgang kom je terecht op de voorzolder. Deze is uitgevoerd met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwd dakvenster. Op de voorzolder hangt de c.v.-ketel (Remeha Avanta combi ketel, 2019). De zolderkamer heeft eenzelfde keurige afwerking met een Velux dakvenster met verduistering. Tuin: De woning beschikt over een aangelegde voor – en achtertuin. De voortuin heeft een eigen oprit en is aangelegd met beplanting. De achtertuin is voorzien van sierbestrating met een terras, gazon, plantenbordes, een vogelkooi met volière en een royaal vrijstaand bijgebouw. Het bijgebouw kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden, is o.a. geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of een speelruimte voor kinderen. Deze ruimte is voorzien van een epoxy gietvloer, keukenblok met wateraansluiting, airconditioning, een separate groepenkast met krachtstroomaansluiting en de opstelplaats voor de omvormer van de 10 zonnepanelen. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 147 m2. * Inhoud circa 571 m3. * De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deels in 2017 en deels in 2020 geplaatst. * De woning is voorzien van 10 PV zonnepanelen. * De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. * Op een goede locatie gelegen, met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, bruikbaar voor verschillende doeleinden. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.