Trieneweegske 65521 WX EerselKerkebogten

Wat een plaatje, deze halfvrijstaande woning aan Trieneweegske 6 in Eersel. Een aantal kenmerken: jong en energiezuinig (energieneutraal), slaap- en badkamer op de begane grond (en dus levensloopbestendig), 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping, zeer royaal uitgevoerd, perfect en modern afgewerkt en dus instapklaar! Kortom: deze woning biedt u veel woongenot. Deze jonge, in 2021 gebouwde woning is zeer energiezuinig door de aanwezigheid van een bodemwarmtepomp in combinatie met 16 pv-zonnepanelen. Gelegen aan een mooie brede straat aan de rand van de wijk "Kerkebogten" is deze woning niet alleen zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor ouderen of mindervaliden, door de aanwezigheid van zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een vrijstaande berging en oprit. We nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen en ontdek waarom deze woning perfect kan zijn voor u! Begane grond: U betreedt de woning in de entreehal, welke is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met strakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De vloer is voorzien van vloerverwarming, welke over de gehele begane grond doorloopt (hoofdverwarming) en waarvan de temperatuur per kamer apart te regelen is middels een eigen thermostaat. Vanuit de hal is middels de trapopgang de eerste verdieping bereikbaar. Verder is vanuit de hal toegankelijk de meterkast met een zeer uitgebreide elektra-inrichting, krachtstroom en de glasvezelaansluiting. Het deels, modern betegeld toilet bevat een wandcloset met softclose-sluiting, een marmerlook fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal betreedt u de royale, speels ingedeelde woonkamer met open keuken. De woonkamer is op eenzelfde wijze afgewerkt als de hal en is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde en een groot raam in de zijgevel, welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de ruime trapkast toegankelijk. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een mooi groot raam en ook een schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin. In de keuken staat een U-vormige opstelling met zwarte houtmotief deurfronten en een lichtkleurig composiet aanrechtblad. In de keukenopstelling zijn aanwezig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, gootsteen met kokendwaterkraan, vaatwasmachine, koelkast en een combi-oven. Doordat de keuken in mooie open verbinding staat met de kamer bent u altijd betrokken bij de gasten als u aan het koken bent! Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tussenportaal in de aanbouw van de woning. Het portaal is eveneens afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit hier zijn de was- annex technische ruimte, de slaapkamer en de achtertuin te bereiken. De was-/technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens zijn hier opgesteld de unit van de vloerverwarming, de Duco ventilatie-unit en de Nibe bodemwater warmtepomp (uit 2021). Deze warmtepomp wordt gebruikt voor warm water en verwarming van de woning, maar biedt tevens de mogelijkheid om in de zomer de vloer terug te koelen, waardoor de temperatuur in huis aangenaam blijft bij warm weer buiten. De slaapkamer op de begane grond betreft een royale kamer, niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook prima bruikbaar als speelkamer voor de kinderen of thuiswerkplek. Deze kamer geniet eenzelfde afwerking als de rest van de begane grond en de kamer is voorzien van een grote raampartij in de zijgevel, welke zorgt voor veel lichtinval. Direct aan de slaapkamer ligt de ruime en compleet uitgevoerde badkamer. Deze is volledig betegeld met lichtgrijze vloer- en wandtegels en fraaie, hoogglans witte 3D tegels. Heerlijk badderen is hier mogelijk in het ligbad met thermostaatkraan en douchen kan in de inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan met hand- en regendouche. Een wandcloset en wastafel in een badkamermeubel met twee onderlades maken het geheel compleet. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een elektrische designradiator. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De overloop en de slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De tweede slaapkamer van de woning is aan de achterzijde gelegen. Voorzien van mooie grote ramen in zowel de achter- als zijgevel. Internet aansluiting is reeds aanwezig en een TV aansluiting is mogelijk door de aanwezige loze leiding". Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde. Deze kamer heeft gedeeltelijk behangen wanden. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook deze kamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Tevens is hier de unit voor de vloerverwarming voor deze verdieping opgesteld. De badkamer op de 1e verdieping is ook geheel betegeld met fraaie lichtgrijze tegels en hoogglans witte 3D tegels. Deze badkamer beschikt over een grote inloopdouche met glazen draaideur, thermostaatkraan en een handige nis in de tussenwand voor bijvoorbeeld bad-/doucheproducten. Tevens is de badkamer voorzien van een fraai badkamermeubel met een waskom met mengkraan en een spiegelkast alsook een toilet. Ook hier geschiedt de verwarming via vloerverwarming en een designradiator. De ventilatie in de badkamer is regelbaar via een eigen bedieningspaneel. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trapopgang. Het betreft een zeer royale, open zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van eventueel nog eens twee extra slaapkamers, zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. De zolderverdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van ramen in de voor en achtergevel en tevens 2 grote Velux dakvensters met zonsverduistering. Op deze verdieping hangt de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Zowel de voor-, zij- als de achtertuin zijn keurig aangelegd, perfect onderhouden en sfeervol ingedeeld. De achtertuin is voorzien van sierbestrating met een groot terras aan het huis, heeft een plantenborder en een vaste plantenbak en tevens een kunstgrasstrook en een enigszins verhoogd terras. Door de ligging op het zuidwesten is de tuin gegarandeerd zonnig! De achtertuin geeft directe toegang tot de vrijstaande, in hout opgetrokken berging. De berging is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, een betonvloer en heeft een loopdeur naar de tuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Ter plaatse van de oprit is een wateraansluiting gemaakt. Aan de voor- en zijkant van de woning ligt een royaal stuk tuin welke geheel onderhoudsvrij is aangelegd met plantenborders met beplanting en houtsnippers. Voor de berging ligt een oprit met parkeermogelijkheid voor 1 auto, een tweede auto kan geparkeerd worden in de strook daarachter. Bij de oprit is reeds een voorziening getroffen voor het realiseren van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Er is reeds een leiding met bekabeling vanuit de meterkast naar de oprit gelegd. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst circa 187 m2 + 15 m2 gebruiksoppervlakte externe bergruimte. - Inhoud circa 713 m3. - De woning is geheel voorzien van perfecte dak,- spouwmuur- en vloerisolatie. - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - De gehele woning is voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen met architraven, mooie hoge plinten met neuten en prachtige paneeldeuren met magnetische sluitingen. - De woning is rondom voorzien van buitenverlichting. - Onderhoudsvrije betimmering rondom de overstekken van het dak en de goten. - De woning wordt verkocht inclusief alle stoffering (overgordijnen, vouwgordijnen, jaloezieën). - Het betreft hier een gasloze, zeer energiezuinige woning, waarbij de 16 zonnepanelen zorgen voor voldoende stroomopwekking (circa 5400 kilowattuur aan stroom per jaar). Het verbruik is momenteel beduidend minder, dus heeft u geen energielasten. - Vanwege de grootte is het geheel ideaal geschikt voor grote gezinnen, voor iemand die een thuiswerkplek zoekt of voor mindervaliden of senioren die nog wat ruimte wensen. - Het betreft hier een perfect onderhouden, zeer modern afgewerkte woning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de populaire wijk "Kerkebogten" op fietsafstand van het centrum en een paar autominuten van de snelweg A67. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.