Omschrijving

Ees - Dorpsstraat 14 Vraagprijs: € 799.500,- k.k. Wilt u royaal wonen in een karakteristieke woonboerderij met de mogelijkheid voor dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, een ruimtevragende hobby of een gastenverblijf? Dan is deze woning een unieke kans! Gelegen aan een prachtig Drents brinkje in een groene en bosrijke woonomgeving, met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het brinkje en aan de achterzijde uitzicht over de landerijen, staat deze keurig verzorgde woonboerderij met royale schuur, inpandige garage en een kapschuur. Deze woonboerderij is door de jaren heen met oog voor detail intern gemoderniseerd. Hierbij is er rekening gehouden met de aansprekende karaktervolle kenmerken van deze woonboerderij die niet verloren mogen gaan, dit is terug te zien doordat de houten gebinten in de diverse vertrekken nog steeds zichtbaar zijn. Deze sfeervolle woonboerderij staat op een royale kavel van ca. 3.872m² eigen grond en beschikt over een deel weiland (geschikt voor het houden van dieren) en over een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en waar het onder de terrasoverkapping zomers heerlijk vertoeven is. Het originele bouwjaar van de boerderij is omstreeks 1931 en het geheel is de laatste jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Door de huidige indeling met een kantoorruimte aan huis met eigen entree is de woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Het voormalige stookhuisje dat naast de woning is gelegen kan gebruikt worden als gastenverblijf. Indeling: Kelder: (ca. 12m²). Begane grond: entree met een royale hal (ca. 33m²), woonkamer (ca. 50m²) met houtkachel, woonkeuken (ca. 32m²) met moderne inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat met gaspit, afzuigkap, combi-oven, oven, koffiemachine, quooker-kraan en vaatwasser), aansluitend aan de woonkeuken komt u in de serre (9m²) met pelletkachel, vanuit de woonkeuken kunt u via de 2e hal met eigen entree naar de kantoorruimte (ca. 23m²) met keukenblok en de hobbykamer (ca. 13m²), vanuit de centrale hal is er toegang tot de luxe badkamer (ca. 9m²) v.v. 2 inloop douches met sunshower, wastafelmeubel en douchetoilet, slaapkamer (ca. 14m²), magazijn (ca. 34m²), bijkeuken (ca.13,2m²) met achterentree, witgoedaansluiting en wasbak en een inpandige garage (ca. 26m²). 1e Verdieping woonruimte: (toegankelijk vanuit de centrale hal) 5 slaapkamers (resp. ca. 12m², 11m², 11m², 8m² en 7m²), badkamer (ca. 5m²) v.v. bad met douche en wastafel, toilet. 1e Verdieping bergruimte: ruime zolderruimte (toegankelijk middels een vaste trap vanuit de garage (ca. 118m²). Gastenverblijf: entree/hal, woonkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 8m²) en badkamer (ca. 3m²) Extra info: - Bouwjaar: ca. 1931 (conform Bagviewer Kadaster), de boerderij is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd met behoud van het sfeervolle karakter; - CV verwarmd middels 2 CV ketels (voor de woning en het kantoorgedeelte) (Intergas HRE, bouwjaar 2021, eigendom); - Warm water wordt verstrekt door een 180 liter boiler die mede verwarmd wordt door zonnecollectoren; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 22 zonnepanelen, opbrengst ca. 5.000 kw/h; - Voorzien van gevelisolatie (woongedeelte) en deels vloerisolatie (woonkeuken en serre); - Voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing; - Bij de woning staat een schuur van 17,2m x 8,4m met een berging van 27,2m² alsmede een kapschuur van 10,1m x 5,1m; - De woning doet sfeervol en geriefelijk aan; - De woning is in het verleden dubbel bewoond geweest. Het tweede woongedeelte is thans in gebruik als kantoor- en hobbyruimte maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden als tweede woonruimte; - Naast de woning staat een gastenverblijf; - Levensloopbestendig door slapen en baden op de begane grond; - Door de ruime kavel leent het geheel zich ook uitstekend voor het houden van dieren. Omgevingsinfo: Ees is een gezellig zanddorpje, te vinden tussen Borger en Exloo, en is gelegen direct aan de Staatsbossen. Het dorp heeft o.a. een eigen basisschool en voetbalvereniging. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een hotel-restaurant en een recreatiepark met veel voorzieningen alsmede de naastgelegen golfbaan. In de nabijheid van de woningen vindt u diverse wandelroutes en een ATB-route. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Borger. Borger (ca. 4.700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod aan winkels. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
495 m²
Overige inpandige ruimte
130 m²
Externe bergruimte
278 m²
Perceel
3.872 m²
Inhoud
1.865 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER M 1803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.872 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 66

  • Bekijk foto 1 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 2 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 3 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 4 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 5 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 6 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 7 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 8 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 9 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 10 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 11 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 12 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 13 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 14 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 15 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 16 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 17 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 18 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 19 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 20 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 21 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 22 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 23 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 24 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 25 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 26 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 27 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 28 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 29 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 30 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 31 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 32 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 33 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 34 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 35 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 36 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 37 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 38 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 39 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 40 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 41 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 42 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 43 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 44 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 45 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 46 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 47 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 48 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 49 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 50 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 51 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 52 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 53 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 54 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 55 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 56 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 57 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 58 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 59 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 60 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 61 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 62 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 63 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 64 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 65 van Dorpsstraat 14
  • Bekijk foto 66 van Dorpsstraat 14

© 2001-2024 funda