Semsstraat 6-A9659 PA EexterveenschekanaalEexterveenschekanaal

Idyllisch aan het water gelegen hoek-woonboerderij. Het is een fijne woonplek waar je je paarden bij huis kunt hebben staan. Het pand is voorzien van eigen aanlegsteiger, garage, royale paardenbak, 3 nieuwe stallen en een ruime, privacy volle kavel van maar liefst 2461m2 . In deze levensloopbestendige woning zijn recentelijk veel verbeteringen uitgevoerd zowel aan de bijgebouwen maar is er ook gedacht aan duurzaamheid. Zo heeft dit object maar liefst 10 zonnepanelen, een pellet kachel, en een airco-unit. Indeling: Via de ruime entree aan de voorzijde van de boerderij betreed u de lichte woonkamer, van waaruit u een prachtig zicht heeft over uw eigen terrein. Wat is er nou leuker om wakker te worden en de paarden te kunnen zien, fantastisch toch! De woonkeuken is royaal van indeling en de spil van de woning er is hier voldoende ruimte om te eten en te ontspannen, uiteraard ontreekt de luxe inbouwkeuken hier niet, voorzien van allerlei apparatuur. Verder zijn er drie royale slaapkamers gecreëerd, allen voorzien van een laminaatvloer. De nieuwe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de royale gang, vind u nog een praktische bijkeuken waar de witgoed opstelling te vinden is. Tuin en omgeving De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin (deels) aan het water. De woning is zowel voor- als achterom te bereiken. Het geheel is gelegen in een landelijke en groene omgeving. Plaatsen zoals Veendam en Hoogezand zijn op enkele kilometers gelegen. In de tuin is er een natuurlijke drainage paardenbak geplaatst dit is een all weather bak. Ook zijn er 3 nieuwe stallen gesitueerd, die zijn voorzien van automatische drinkbakken. Via de sfeervolle boog betreed u het terrei, alwaar tevens een nieuwe overkapping van 3x6m is te vinden. Ook is de schutting en het terras vervangen. Eexterveenschekanaal is een lintdorp, gelegen aan het Grevelingskanaal dat loopt van het Zuidlaardermeer naar Wildervank. Vanuit dit dorp is er een goede ontsluiting naar Assen, Veendam en Zuidlaren. Wilt u graag van het buitenleven genieten? Dan is dit beslist de moeite waard om te gaan kijken. Maak gerust een afspraak met de makelaars van Ommeland ! Indeling Entree, 5 m², v.v. laminaat. Toilet, vrij hangend. Woonkamer, 34 m², v.v. laminaatvloer, pellet kachel, veel lichtinval. Berging, 3 m². Keuken, 14 m², v.v. laminaatvloer, open keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, Koelkast, vaatwasser. Kantoor c.q. slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer, met walk-in-closet. Gang, 10 m², v.v. laminaatvloer. Slaapkamer, 21 m², v.v. laminaatvloer, behang. Slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6 m² v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Berging/Bijkeuken, 9 m², v.v. CV, aansluiting wasautomaat en droger. Bijzonderheden: Garage, 46 m² Stallen, totale oppervlakte van 28 m², (afzonderlijk drie stallen van elk 9 m²) voorzien van automatische drinkbakken. Douglas Overkapping, 18 m² Tuin Tuin rondom het pand van in totaal zo'n 2130 m² gelegen op het NoordWesten. Tuin aan het water met eigen aanlegsteiger, 84 m² gelegen op het NoordOosten. Bijgebouwen: Douglas overkapping, van 3 x 6 meter. Garage, All weather-paardenbak 3 nieuwe stallen met automatische drinkbakken. Bijzonderheden * Eigen aanlegsteiger aan het water. * Zowel aan de voorzijde, alsmede aan de achterzijde via de Polderweg zeer goed bereikbaar. * Zeer ruim perceel * Landelijk gelegen * Gelijkvloers. * 10 Zonnepanelen . * Airco in de woonkamer . * Schilderwerk (2022). * Meterkast vernieuwd (2021). * Schutting vervangen. * Nieuwe stallen (3 stuks) voorzien van automatische drinkbakken. * Overkapping 3x6 meter (douglas). * Paardenbak ( all-weather bak) * Nieuw terras aangelegd .