Dalweg 199464 TE EexterzandvoortEexterzandvoort

In het kleine Drentse dorp Eexterzandvoort, aan de voet van de Hondsrug, staat deze in 2007 gebouwde woning met garage die een fraaie ligging combineert met hoogwaardig wooncomfort. Het isolatieniveau en de aanwezigheid van 28 zonnepanelen resulteert in een A+ label en biedt mogelijkheden voor het gasloos maken van de woning en/of met eigen stroom opladen van een auto. Indeling De woning betredend in de ruime hal kunt u naar de woonkamer die een vrij uitzicht biedt over het open landschap van de Hondsrug. Via de suite-deuren komt u in de riante, landelijke woonkeuken. Het keukenblok zelf is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Boretti-kookplaat. Er is plaats voor een XL-tafel waaraan het goed toeven is met het gezin of vrienden. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken waar zich ook de witgoed aansluitingen bevinden. Vanuit de hal is eveneens het toilet en de slaap/werkkamer bereikbaar. Deze laatste beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers. De zeer ruime, luxe badkamer is afgewerkt met marmer en hardsteen. Er is een dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een inloopdouche. De van Velux dakramen voorziene tweede verdieping is ook met een vaste trap te bereiken. Er is uiteraard ruimte om spullen op te bergen maar er zou ook nog een extra (slaap)kamer te maken zijn. Achter de woning is het bijzonder goed toeven. Aangebouwde en vrijstaande overkappingen bieden u bij het buitenleven bescherming tegen regen of zon. De hout gestookte hottub en het zwembad bieden de nodige ontspanning. Het professioneel aangelegde en van een zandfilter voorziene zwembad is ca. 8.75 x 2.75 meter groot en 1.00 tot 1.60 meter diep. Het wordt verwarmd door middel van een elektrische warmtepomp die door de zonnepanelen van stroom wordt voorzien. Eexterzandvoort is een klein Drents dorp aan de voet van de Hondsrug. Het ligt op enkele kilometers van Gieten en op korte afstand van de N33 waardoor u vlot op weg bent naar het noorden (Veendam, Eemshaven) en de ander kant op naar Assen, Emmen en Groningen. In de omgeving is de laatste jaren veel aan natuurontwikkeling gedaan waardoor het fraaie riviertje De Hunze weer door het landschap meandert naar het Zuidlaardermeer. Vanuit de woning is er een vrij en onbelemmerd uitzicht naar voren en naar achteren. Samenvattend: - Jonge, degelijk gebouwde woning. - Compleet woonprogramma op de begane grond. - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+. - Ruime hoeveelheid zonnepanelen, ook voor elektrisch rijden. - Buitenschilderwerk 2023. - Fijne, landelijke ligging. - Op korte afstand van grotere plaats en uitstekende bereikbaarheid. - Besloten achtertuin met zwembad en overkappingen. We kunnen ons voorstellen dat deze woning uw interesse heeft gewekt. Maakt u gerust een afspraak en laat u verrassen door de woning en locatie!