Omschrijving
Op fraaie locatie gelegen hoekwoning met ruime tuin en zomerwoning/garage. De woning is netjes onderhouden maar modernisatie is gewenst. Het object biedt talloze mogelijkheden voor uitbouw en derhalve een mooie kans voor iemand die naar eigen inzicht wil uitbouwen en moderniseren.
De woning is in 1966 gebouwd en ligt tegen de rand aan van het Noord-Hollandse duingebied hetgeen een prachtig uitzicht biedt vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. De woning heeft nog de oorspronkelijke indeling met een doorzonwoonkamer en een vaste keuken. De kozijnen in de hoofdwoning zijn geheel van kunststof en voorzien van dubbel glas. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Via een vlizo trap komt u op de zolderverdieping. Daar is een voorzolder en een zolder/slaapkamer.
De woningen in dit deel van Egmond aan Zee hebben vrijwel allen een zomerwoning achter op het erf. Momenteel doet dit zomerhuis dienst als garage. De voorzieningen zijn aanwezig om deze garage weer om te zetten naar een goed verhuurbaar zomerhuis.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en de zon kan daar onbelemmerd schijnen. Verder is er nog een aparte, verdiepte, stenen berging. Deze is voorzien van elektra, water en verwarming. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie.
Indeling woonhuis
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet, woonkamer, keuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badcel.
Tweede verdieping (bereikbaar via vlizo trap): voorzolder en zolderkamer.
Goed om te weten:
- Fraai gelegen hoekwoning
- Mooie locatie vlakbij duingebied en strand
- Modernisering gewenst maar (nog) niet perse noodzakelijk
- Momenteel drie maar mogelijkheden voor vier slaapkamers
- Gevelisolatie aan zuidzijde sinds 2020
- Voor- en achtertuin
- Zomerwoning wordt momenteel gebruikt als garage/opslag
- Woonhuis geheel kunststof kozijnen en voorzien van dubbel glas
- Zomerwoning houten kozijnen met enkel glas
- Uitbouw achterzijde mogelijk alsmede dakkapellen op huis en zomerhuis
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.921
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, eindwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 76 m²
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Externe bergruimte
- 49 m²
- Perceel
- 171 m²
- Inhoud
- 337 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering en dakraam
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- EGMOND AAN ZEE A 3965
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 171 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 67 m² (11,50 meter diep en 5,85 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Geen isolatie
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
Foto's 46
© 2001-2025 funda