Esdoornlaan 221935 EX Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Op een heerlijk plekje, centraal in het gemoedelijke Egmond Binnen, ligt deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met thuiswerkplek/ praktijkruimte en een fijne tuin. Even naar het strand, zee of het duingebied? Stap op de fiets en in no time kan je genieten van een mooie zonsondergang of een lekkere strandwandeling. En de dagelijkse boodschappen, school en sportvoorzieningen kan je zelfs lopend af. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 144 m2 Overige ruimte: 16 m2 Perceeloppervlakte: 257 m2 Indeling: Begane grond: entree, hal met modern toilet en trapopgang, een riante gezellige woonkeuken met pelletkachel (aangesloten op de cv), een lichte straatgerichte woonkamer, een praktische bijkeuken met extra entree en een praktijk/ werkkamer die naar eigen inzicht is in te delen. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne, nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, voorzolder en een extra slaapkamer met dakkapel waar de laatste afwerking nog van moet plaatsvinden. De achtertuin is voorzien van een nieuwe erfafscheiding en heeft een schuur en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een oprit gemaakt met een handige carport. Daarnaast is er voldoende parkeer- gelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Centrale ligging - Uitgebouwde woning - Nieuw sanitair en tegelwerk - Gezellige woonkeuken en een riante bijkeuken - Praktijkruimte/ werkkamer op de begane grond - 4 slaapkamers - Moderne badkamer en toilet - Fijne voor- en achtertuin - Met een carport - Op loopafstand van de winkel voorzieningen, op fietsafstand van het duingebied - Nieuwe Cv ketel en nieuwe meterkast (2023) met extra groepen voor toekomstige voorzieningen - Laag gasverbruik door de slimme koppeling van de pelletkachel op de cv - Energielabel C