Breusterstraat 606245 EK EijsdenEijsden-Breust

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In het populaire oude centrum van Eijsden bieden wij deze karakteristieke half vrijstaande woning met garage en oprit aan. Deze - te moderniseren woning - biedt veel mogelijkheden, en is zeker het bezichtigen waard. De woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers, en een ruime omsloten tuin, en gelegen op een ruim perceel van 378 m². Praktisch gelegen t.o.v. winkels en verdere voorzieningen, deze zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd. Indeling: -Kelder: De praktische kelderruimte is ca. 11 m² groot. Fijn als extra bergruimte, en voorraadruimte te gebruiken. -Begane grond: Het is mooi binnen komen via de ruime entree (ca. 10 m²), voorzien van een tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, de keuken, de woonkamer, de trap naar de kelder, de toiletruimte en naar de eerste verdieping. De "ensuite" woonkamer is verdeeld is ca. 32 m² groot , en verdeeld over 2 ruimtes. Charmant zijn de ensuite schuifdeuren tussen de 2 ruimtes. Fijn is de aangename lichtinval in deze ruimtes door de vele ramen. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. De aanwezige gashaard is een sfeervol element is in deze kamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De goed onderhouden, houten keuken (ca. 10 m²) en is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van een tegelvloer, ook in de keuken is veel lichtinval. U heeft vanuit de keuken toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de ruime overloop (ca. 7 m²) . U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt vloerbedekking. -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. -Badkamer: De betegelde badkamer is ca.6 m² groot en is voorzien van een wastafel en een zitbad. -Tweede verdieping: Via een vlizo trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging. Hier zou, na aanpassingen, een vierde slaapkamer kunnen worden gecreëerd. -Garage: De woning heeft een grote garage, ca. 20 m² groot, en aangrenzend bevindt zich een extra berging van ca. 15 m² groot. De garage is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. De garage is groot genoeg om één auto te parkeren, maar kan ook gebruikt worden voor opslag. De garage is te bereiken via de entree, via de tuin en de oprit. Fijn is de aanwezige oprit. -Tuin: De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. Voorzien van een ruim terras en veel groen. Het is een mooi plekje om te vertoeven. De tuin kan geheel naar uw wensen worden ingericht. Nadere bijzonderheden: -Aanvaarding in overleg. -Woning met veel mogelijkheden in de kern van Eijsden. -Kozijnen: Houten kozijnen met enkel glas. -Grotendeels voorzien van rolluiken. -Sfeervolle woning in de geliefde oude kern van Eijsden. -HR CV-Ketel (Eigendom/Nefit/2019). -Definitief energielabel F. -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.