Omschrijving

Rustig en landelijk gelegen in het buitengebied rondom het mooie Eijsden, bieden wij deze sfeervolle en instapklare halfvrijstaande boerenwoonhuis aan voorzien van gezellige woonkamer met halfopen keuken, ruime bijkeuken, 3 slaapkamers en omsloten patiotuin. Deze woning is in 2005/2006 volledig gerenoveerd waarbij tevens aandacht is besteed aan het isolatiepakket. Algemeen: Bouwjaar: 1913 / volledig gerenoveerd in 2005/2006 Inhoud: 439 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² Perceeloppervlakte: circa 105 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 12-04-2034) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: Hardhouten kozijnen Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: middels Nefit Proline cv. ketel (bouwjaar 2023 / eigendom) Warm water voorziening: middels cv. combiketel Begane grond Entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een schouw met gaskachel. De halfopen keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, gootsteen, oven, koelkast en vaatwasser. Door de gebruikte materialen / kleurstelling en de raampartijen is er sprake van een lichte leefruimte met zicht op de patio. De tussenhal biedt toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, gootsteen en biedt toegang tot de patio. 1e verdieping Middels de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met houtlook. Door de aanwezigheid van houten balken en de zichtbare dakconstructie in een van de slaapkamers voorziet deze woning in charme en warmte. Patio Op het zuidoosten georiënteerde omsloten buitenruimte van circa 23 m² groot en biedt een optimaal tuingenot. Deze patio is momenteel alleen inpandig via de bijkeuken bereikbaar. Door een gevestigde erfdienstbaarheid is het mogelijk om bijvoorbeeld ten plaatse van de tussenhal nog toegangsdeur te realiseren aan de zijkant van de woning. Ligging: Oost Maarland is landelijk gelegen nabij de historische kern van Eijsden, wandelgebieden en op strategische afstand van het Bourgondische Maastricht en het mooie heuvelland. Het MUMC en de universiteit van Maastricht zijn slechts binnen enkele autominuten rijden afstand verwijderd. Eijsden ligt net onder Maastricht aan de rand van het heuvelland en de rivier de Maas. Alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn aanwezig, alsmede een basisschool. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN H 719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EIJSDEN H 891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
23 m² (6,00 meter diep en 3,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 21

  • Bekijk foto 1 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 2 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 3 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 4 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 5 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 6 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 7 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 8 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 9 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 10 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 11 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 12 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 13 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 14 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 15 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 16 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 17 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 18 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 19 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 20 van Hoogstraat 32-A
  • Bekijk foto 21 van Hoogstraat 32-A

© 2001-2024 funda