Platanenlaan 136245 JP EijsdenMariadorp-Beezepool

-ONDER BOD- Deze woning wordt u aangeboden door Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo. LIGGING Aan de rand van Eijsden, in het kerkdorpje Mariadorp, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1 kap woning. Eijsden staat bekend om het uitgebreide voorzieningenniveau en de mooie ligging bij de Maas met het natuurgebied de Eijsder Beemden en op steenworp van het Savelsbos. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen, zowel met eigen vervoer als met het OV. INDELING SOUTERRAIN Er zijn 2 kelders, groot 13m² en 15m², ideaal voor opslag, hobby en provisie. BEGANE GROND Hal met de meterkast en de trap naar de kelders. Woonkamer van ca. 33m² met de open trap naar de 1e. verdieping. Aansluitend kom je in de riante woonkeuken van 20m² met schuifpui. De nieuwe aanbouwkeuken heeft diverse boven en onderkasten, lades, een gaskookplaat, oven, afzuigunit, vaatwasmachine, koelkast en een werkblad met spoelbak en mengkraan. Vanuit de woonkeuken is de badkamer, het toilet en de multifunctionele ruimte bereikbaar. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet. De ruime badkamer van 12m² is voorzien van een vaste wastafel, een toilet, een whirlpool ligbad en een luxe douchecabine met regendouche en massagejets. De cv-bergruimte met de aansluitingen voor wassen en drogen is bereikbaar vanuit de badkamer. De multifunctionele ruimte is o.a. geschikt als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Deze ruimte heeft een deur aan de voorkant en er is een tuindeur. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 terrasoverkappingen, samen groot 17m². De tuin is voorzien van onderhoudsvrije grind en heeft een waterpartijtje. Ook is er een fietsenstalling, een kippenhok en een houten tuinberging van 7m². 1e VERDIEPING Overloop. Er zijn 2 slaapkamers van resp. 13½m² en 15½m². De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Ook de trap naar de 2e. verdieping is hier geplaatst. 2e VERDIEPING De 3e. slaapkamer is 17m² groot en heeft bergkasten onder schuinte van het dak, een grote dakkapel en een airco. BIJZONDERHEDEN -Goed gelegen te Mariadorp nabij het centrum van Eijsden; -Houten en kunststof kozijnen met thermopane beglazing; -Daken vernieuwd in 2018; -Verrassend veel woonoppervlak op de begane grond; -18 Zonnepanelen geplaatst in 2021; -Deels rolluiken, keuken vernieuwd; -Airco en grote dakkapel op de 2e. verdieping; -Ideaal voor de starter! KENGETALLEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136m²; - Overige inpandige ruimte: 28m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: 24m²; - Externe bergruimte: 7m²; - Kavel: 281m²; - Bouwjaar: 1914. OPLEVERING In de huidige staat. AANVAARDING In onderling overleg, kan snel. KADASTRAAL Gemeente Eijsden, sectie C, nummer 1670. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 BIEDINGEN Alleen schriftelijke biedingen worden in behandeling genomen en aan de cliënt voorgelegd. Indien je een bod wilt uitbrengen kun je gebruik maken van het biedingsformulier. Voetnoot: AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op de onderzoekplicht. KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop je hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je te mogen verwelkomen in deze woning. Hartelijk dank voor je belangstelling en graag tot ziens. Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo