Anjelierstraat 65644 PG EindhovenGerardusplein

Modern en instapklaar 3- kamerappartement op de eerste verdieping in jong appartementencomplex “De Margriet” (2016) met lift. Gebouwd in jaren ’30 stijl. Met o.a. een ruime woonkamer met loggia, 2 slaapkamers, eigen berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Voorzien van Energielabel A! Gelegen nabij Gerdardusplein in stadsdeel Stratum (“Bloemenbuurt”) op fietsafstand van het centrum en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, stadswandelpark, parktheater, scholen, sportvelden, bossen, Stratumse heide, uitvalswegen en prima ontsluiting naar (snel)wegennet A2/A50/A67/N69. Perceel kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 8094, A 12, A 44 en A63. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte circa 79 m², inhoud circa 260 m³. BEGANE GROND Centrale entree en toegang met bellentableau en videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis met lift en toegang naar parkeerterrein en de bergingen. EERSTE VERDIEPING: Portiek met toegang tot het appartement. APPARTEMENT: Entree/hal met garderobe, meterkast, bergkast en wasruimte met opstelling van de gas-cv HR-combiketel (ATAG, 2016), de WTW-installatie en aansluitpunt voor wasmachine en -droger. Toilet met wandcloset en fonteintje. Het appartement is afgewerkt met een mooie, neutrale, eikenhouten parketvloer. Badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafel en spiegelkast. Ruime en lichte leefruimte van circa 38m2 verdeeld over zitgedeelte, eetgedeelte met loggia en open keuken. De vele, grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken is voorzien o.a. een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie (apparatuur van Siemens), een Quooker en een composiet werkblad. De loggia is afgewerkt met een houten vloer en glazen panelen. Ook bij minder goed weer een fijne plek! Ruime slaapkamer 1 met 2 draai-kiepramen. Slaapkamer 2 Het appartement heeft een eigen (vaste) parkeerplek op eigen parkeerterrein. Daarnaast ruim voldoende parkeermogelijkheden in parkeervakken. ALGEMEEN: - Modern 3-kamer appartement met lift, berging en eigen parkeerplaats; - Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A; - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 151,24; - Het gebouw heeft zonnepanelen t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten; - In de omgeving is voldoende (en gratis) parkeergelegenheid beschikbaar; - Kortom: een instapklaar en jong (2016) appartement in fraaie jaren ’30 stijl! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.