Bleekweg 315611 EZ EindhovenBinnenstad

Je eigen fijne appartement in hartje centrum? Op een prachtige locatie, met een eigen parkeerplaats, een eigen berging en een balkon? Dit instapklaar 2-kamer hoekappartement heeft het allemaal! Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, volledig betegelde badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon met vrij uitzicht op het Van Abbemuseum en De Dommel, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging op de begane grond. Het appartement ligt midden in het centrum, op loopafstand van winkels, terrasjes, restaurants en het N.S. station. Kortom: één van de mooiste plekjes in het hart van het stadscentrum om te wonen! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Ruime hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen berging met elektra. PARKEERKELDER: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex, exclusief toegankelijk voor de bewoners van het complex. TWEEDE VERDIEPING: Via de galerij is het appartement te bereiken. Het appartement ligt aan het begin van de galerij, nabij het trappenhuis. De meterkast met slimme meters is naast de voordeur gelegen. APPARTEMENT: Entree. In de hal bevinden zich een videofooninstallatie en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel. Op de vloer ligt een nette parketvloer, welke doorloopt in de woonkamer, keuken en slaapkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een openhaard, uniek voor een appartement en een echte sfeermaker. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte waarbij een schuifpui toegang tot het balkon biedt. De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een gezellige bar. De lichte en moderne keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte. Vanaf het balkon is er een leuk uitzicht op de bruisende omgeving met het Van Abbe museum en de Dommel. Het balkon is gelegen op het westen en je kunt hier lekker zitten en genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer (circa 8,5 m²) is aan de galerijkant gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan en de wasmachineaansluiting. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje. ALGEMEEN: - Het appartement is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De wanden in het appartement zijn voorzien van stucwerk. - Energielabel B. - De Vaillant c.v.-ketel is in 2009 geplaatst. - De servicekosten bedragen € 184,93 per maand en er is een actieve VvE met een gezonde financiële status. - De eigendomsoverdracht kan op korte termijn plaatsvinden. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Verkopen Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bieden Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 5 á 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen welke ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.