Diekirchlaan 855625 AH EindhovenWinkelcentrum

Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats heeft een sfeervolle woonkamer, een keurig afgewerkte keuken en sanitair, 2 slaapkamers en een inpandige berging. Prima ligging in het Aramis complex met parkeergelegenheid voor de deur en nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, sportaccommodaties, het stadscentrum en uitvalswegen. Indeling begane grond Keurige entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhal en lift. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging. 4e Verdieping Galerij met toegang tot de appartementen. Indeling appartement Hal voorzien van een lamel parketvloer, geheel betegeld toilet met een fontein, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), garderobe nis en toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een luxueuze binnendeur, lamel parketvloer, structuurverf wanden en middels een schuifpui met hor toegang tot het betegelde balkon. De open keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een lamel parketvloer. Royale slaapkamer van ca. 3.61 m x 3.02 m voorzien van een lamel parketvloer, structuurverf wanden en een hor. Slaapkamer van ca. 3.61 m x 2.63 m voorzien van een lamel parketvloer, structuurverf wanden en een hor. Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en een badkamermeubel met wastafel. Inpandige berging voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting, opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar ca. 2006) en een WTW installatie. Bijzonderheden * Het betreft hier een aantrekkelijk in 2006 gerealiseerd 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * Fijn betegeld balkon * Keurige keukeninrichting * 2 slaapkamers * Complete badkamer met ligbad en douche * Separaat gelegen toilet * Inpandige berging * Servicekosten ca. € 105 per maand * Gelegen op een prima locatie met parkeergelegenheid voor de deur en nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, sportaccommodaties, het stadscentrum en uitvalswegen * Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt en het financieringsvoorbehoud is maximaal de vraagprijs * Kom vrijblijvend kijken naar dit verrassende en comfortabele appartement. Bel of mail voor een bezichtiging! AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN • Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken. • Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. • De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. • De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. • Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.