Hessen Kasselstraat 4-B5615 SM EindhovenOude Spoorbaan

Instapklaar! Dit bijzondere woon-/werkappartement is gelegen op korte afstand van het stadscentrum en biedt een woonloft op de 2e verdieping en een werkloft op de begane grond. Het woonloft (ca. 103 m²) bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en een balkon. De werkloft (ca. 37 m²) kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats. Het appartementengebouw ligt binnen de ring van Eindhoven, aan een rustige straat in de wijk “Oude Spoorbaan”. Dit appartement is ideaal voor ondernemers, dé creatieveling of thuiswerkers! Het geheel heeft een moderne, industriële uitstraling, is uitstekend geïsoleerd en is energiezuinig. De duurzame gevelbekleding benadrukt de eigentijdse stijl. Het appartement is werkelijk compleet en is voorzien van een fraaie houten vloer, stucwerk wanden, maatwerk-kasten, raamkleding, horren en een airco-systeem! INDELING: Begane grond: Centrale overdekte entree, lange hal geeft toegang naar de werkloft, brievenbus, gezamenlijk toilet en via de achterdeur toegang naar de gezamenlijke binnentuin. De privé (overdekte) parkeerplaats is gelegen bij de entree. De werkloft is ca. 37 m² en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals atelier, kantoor, werk- of hobbyruimte. De brede raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de werkloft is een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig, welke nog verder wordt aangelegd. Aan de achterzijde heeft deze ruimte nog een apart gedeelte, welke kan dienen als extra werkkamer met praktische opbergruimte erboven. Als eyecatcher de houten wandpanelen voor een bijzondere sfeer. 2e verdieping: De opgang naar de 2e verdieping wordt met slechts 1 ander appartement gedeeld. Een ruime woonkamer met prachtig hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk effect, een airco-unit en openslaande deuren naar het balkon. De raampartijen aan de achterzijde zorgen volop voor natuurlijk daglicht, en zijn voorzien van elektrische screens. De eigentijdse loft heeft een strakke afwerking met een moderne houten vloer in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming, geschilderde wanden en stucwerk plafond. Een rustig geheel waar licht en ruimte de boventoon voeren. De open keuken heeft een moderne en complete inrichting met als inbouwapparatuur een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De kleurstelling in combinatie met de betegelde achterwand maakt het een strak geheel. Verder zijn er aan de voorzijde van het gebouw twee slaapkamers, beide met ingebouwde kasten. De grootste van de twee slaapkamers is voorzien van een airco en afsluitbaar met een schuifdeur. De slaapkamers zijn voorzien van hoge trendy ramen waardoor er volop natuurlijk daglicht aanwezig is, daarnaast geeft het ook een ruimtelijk effect. Verder zijn via deze gang een ingebouwde kast bereikbaar, een badkamer, een apart toilet en een berging met de warmtepomp en de wasmachineaansluiting. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met aparte handdouche, ligbad, elektrische handdoekwarmer en een dubbele wastafel met meubel en 2 lades. De combinatie van natuurlijke materialen en kleuren maakt het een rustig geheel. Het balkon loopt over de volle breedte van de achterkant van het appartement, een fijn verlengstuk van de woonkamer, waar je kunt genieten van buiten. De balkonschermen geven hier privacy. De tuininrichting en onder ander het plaatsen van een gezamenlijke fietsenstalling zal nog worden gerealiseerd. Het balkon heeft zicht op de tuin. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte werkloft circa 37 m². * Woonoppervlakte woonloft circa 103 m². * Een nieuw gebouw met industriële uitstraling, waar wonen in combinatie met werken mogelijk is. * Het is onderdeel van een modern appartementengebouw met 4 woon-/werklofts. * Aan de voorzijde bij elke werkloft, is er een overdekte parkeerplaats. * Servicekosten totaal € 203,29 per maand. (appartement € 195,16 en parkeerplaats € 8,13). * De installaties van de werkloft zijn verbonden met het appartement. * Prachtige hoge plafonds geven het geheel een ruimtelijk gevoel. * Ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. * Uitstekend geïsoleerd met HR++ isolatieglas. * Het appartement heeft zijn eigen zonnepanelen incl. omvormer. Deze zijn op het dak geplaatst. * Een ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer en mechanische afzuiging aanwezig. * Dit appartement is ideaal voor ondernemers, dé creatieveling of thuiswerkers! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.