Hoogstraat 349-B5654 NC EindhovenBennekel-Oost

Perfect afgewerkte, zeer luxe gerenoveerde (energielabel A+) en bijzonder royale (ca 129m2 woonoppervlakte!) benedenwoning met riante tuin gelegen net buiten de binnenring op fietsafstand van het bruisende stadscentrum. De benedenwoning is dus voorzien van energielabel A+. Dit hoge energielabel komt onder andere tot stand door het complete isolatiepakket, de aanwezige vloerverwarming en de warmtepomp. Door verwarming middels de warmtepomp is er geen gas meer en is het appartement dus perfect op de energietransitie voorbereidt. Door de complete renovatie is er een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau gerealiseerd. Zo is er een gloednieuwe keuken geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Ook al het sanitair is vernieuwd waardoor er een luxe uitstraling is gecreëerd. Uniek is natuurlijk de riante en zongerichte achtertuin. Door de zuid-oost ligging is zon gegarandeerd en er is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke barbecue met vrienden of familie. De ligging net buiten de binnenring garandeert een perfecte bereikbaarheid richting het levendige stadscentrum en het Centraal Station van Eindhoven. Anderzijds zijn ook de High Tech Campus en het Genneper Park op een steenworp afstand gelegen. Uiteraard zijn ook ASML, de Tu/e, Eindhoven Airport en alle belangrijke uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. De dagelijkse boodschappen doe je op het Franz Leharplein waar een uitgebreid winkelaanbod is. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: De gezamenlijke entreehal geeft toegang tot het appartement. Vanuit de eigen entreehal is er toegang tot de praktische kelder, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Riante woonkamer met daarin de open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Aanwezig zijn een vaatwasser, een kokend waterkraan, vriezer, koelkast, Bora inductie kookplaat, combi-oven, spoelbak en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer biedt volop ruimte en is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige PVC-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de keuken is er doorloop naar de achterzijde waar de badkamer en het slaapgedeelte zich bevinden. Er is nog een tussengedeelte wat perfect is als eetkamer maar ook ideaal kan zijn als kantoorruimte. Aan de achterzijde dan nog 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook weer prachtig afgewerkt en is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad en dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en ook weer voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 is royaal en circa 25m2 groot. Het grote raampartij zorgt voor prachtig lichtinval. Ook deze kamer beschikt over vloerverwarming, pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Achterin is nog doorgang tot een extra ruimte die kan dienen als luxe "walk-inn” closet of als praktische berging. Slaapkamer 2 is dan bijna 9m2 groot en perfect als gastenkamer. Slaapkamer 2 beschikt over eenzelfde afwerkingsniveau als slaapkamer 1 met dus vloerverwarming, pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Verder nog een praktische bergruimte met de warmte pomp, het ventilatie systeem en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot nog een zeer ruime zuidoost gelegen achtertuin. De tuin biedt een heerlijk terras wat perfect is voor een gezellig barbecue. Tevens is er nog veel plek om lekker te tuinieren en te genieten bij mooi weer. Bijzonderheden: * De woning beschikt over volledige isolatie, middels dak-, spouw- en vloerisolatie. * Het betreft een duurzame woning met het energielabel A+ * De woning wordt middels een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming verwarmd * De woning beschikt over een moderne, luxe uitstraling met vernieuwde keuken. * Ruime tuin op het zonnige zuidoosten. * HKP notarissen zal optreden als projectnotaris. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.