Kanaaldijk-Zuid 7-575611 VA EindhovenIrisbuurt

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV. Dit tweelaags - op de hoek gelegen - penthouse is tot in de puntjes afgewerkt met de meest fraaie bouwmaterialen. Er is een prachtig en panoramisch uitzicht richting de Eindhovense binnenstad en Stratum. U hebt hier alle ruimte voor heerlijk urban living: drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een giga vide, inpandig balkon plus een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. En dat pal tegen het stadscentrum aan! Het representatieve appartementencomplex DOK40, nieuw opgeleverd in 2019, heeft aansprekende architectuur van Architecten aan de Maas. Stijl en materialen verwijzen naar de industriële wortels op deze plek, waar de industrialisatie van Eindhoven op stoom kwam. Een deel van de oude tapijtenfabriek is beeldbepalend in stand gehouden en te zien vanaf zowel het havenhoofd als de galerijen van DOK40. 5 KWALITEITEN VAN DIT OP 3E ETAGE GELEGEN, TWEELAAGS HOEK-PENTHOUSE OP CENTRUMLOCATIE MET LUXE MEZZANINE-SUITE EN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN SOUTERRAIN 1. Toplocatie Pal tegen het stadscentrum van Eindhoven aan, met werkelijk alle denkbare voorzieningen op korte wandel- en fietsafstand. 2. Instapklaar urban living Grootse living met giga vide en luxe keuken, twee slaapkamers met luxe badkamer op woonlaag 1 plus riante mezzanine-suite met 3e slaap-/zit-/werkruimte en 2e badkamer op woonlaag 2. 3. Badend in het licht Met opmerkelijk grote en hoge raampartijen, deels voorzien van elektrische raamlamellen op het zuiden én het westen, dus optimaal daglicht. 4. Robuuste stijl Grote glasvlakken, krachtig metselwerk, karakteristieke sheddaken en metalen elementen, ontworpen door Architecten aan de Maas. 5. Bijzonder uitzicht Het panoramisch uitzicht vanaf beide woonlagen richting hartje Eindhoven met tal van beeldbepalende gebouwen is elke dag weer anders en blijvend boeiend. DUURZAAMHEID Er zijn gezamenlijke zonnepanelen op het platte dak van het complex. Het binnenklimaat is optimaal, dankzij zonwerende lamellen op maat met afstandsbediening in de hoogste ramen. Er is mechanische ventilatie en apart te bedienen Daikin airco’s voor verwarming en koeling in alle ruimtes in het penthouse. Het energielabel is A. De ramen zijn uitgerust met HR++glas. Dit hoogwaardige glas zorgt voor uitstekende thermische isolatie, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt en de energie-efficiëntie van het gebouw wordt gemaximaliseerd. Regenwater wordt opgevangen in infiltratiekratten op het dek van de binnentuin. INDELING Grote glasvlakken, krachtig metselwerk, karakteristieke sheddaken en metalen elementen van Architecten aan de Maas verwijzen naar de robuuste industriële wortels van deze locatie. De hoogte is optimaal benut met de riante mezzanine en de gigantische vide. Het binnenklimaat is optimaal, dankzij zonwerende lamellen op maat voor de hoogste raampartijen met afstandsbediening, mechanische ventilatie en separaat te bedienen Daikin airco’s voor verwarming en koeling in alle ruimtes. KOKEN, ETEN, RELAXEN, GENIETEN Vanuit de sfeervolle liftenhal wandelt u over de galerijen – met zicht op de binnentuinen - richting uw voordeur die uitkijkt op het havenhoofd. In de ontvangsthal is een schappen- en garderobe-kastenwand met maatwerk schuifdeur, de meterkast en het gastentoilet met fontein. De strakke keuken heeft in de greeploze houten kastenwand een Miele oven én Miele stoomoven en maar liefst twee Siemens koelkasten. In het matgranieten aanrechtblad is een rvs-spoelbak verwerkt, eronder een inbouw Miele vaatwasser Het grote eiland heeft een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en tweede spoelbak. De riante open leefruimte staat overal middels lange zichtlijnen in contact met de omgeving dankzij de indrukwekkende raampartijen. Bij de balkondeur en -ramen geniet de ruime eethoek van het weidse uitzicht op beeldbepalende gebouwen in centrum Eindhoven. De opvallend lichte zit- en tv-kamer geniet eveneens van het uitzicht, helemaal dankzij de indrukwekkende hoogte. Deze ontspannen binnenruimte met tweede balkondeur en Frans balkon met balustrade laat zich helemaal naar believen inrichten, ook met grote planten en design-statements in verlichting en meubels. Ook aan de ontvangsthal lig de handige technische, huishoud- en wasruimte met uitstortgootsteen, Duco mechanische ventilatie en de Intergas HR cv-combi-ketel (2019). De wasapparatuur kan op ergonomische hoogte worden geïnstalleerd, onder de schappen. Het keukenblokje met kunststof aanrechtblad heeft een Miele ladenvriezer. TWEE SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP WOONLAAG 1 De riante slaapkamer 1 heeft volop ochtendzon en een fraaie hoogglans, greeploze garderobe-kastenwand met complete inrichting, geïntegreerde verlichting en veel bergruimte. Ernaast ligt de luxueuze badkamer 1 die tot in de puntjes is ingericht en afgewerkt: een inloopdouche met Sealskin glazen wand, vlakke vloer, regendouche en handdouche, spiegel met geïntegreerde verlichting en twee strakke waskommen op het wastafelmeubel met twee zwevende panelen en een Villeroy & Boch zwevend toilet. Er is een verlaagd plafond met spots en indirecte verlichting en een extra handdoekradiator. Slaapkamer 2 met kamerhoge raampartij is multifunctioneel en kan (ook) worden benut als kinderkamer of thuiskantoor. LUXE MEZZANINE-SUITE MET 2E BADKAMER OP WOONLAAG 2 Via de robuuste zwartstalen spiltrap komt u in de indrukwekkende entresolsuite met vide en aan weerszijden grote, schuine raampartijen in de sheddaken met op maat gemaakte elektrische lamellen met afstandsbediening. Ook hier grote tegels op de ruime vloer. Deze mezzanine strekt zich uit onder het karakteristieke sheddak. Er zijn tal van speelse, schuine lijnen rond de riante ruimte, met veel kastruimte onder de dakschuinte. De entresol is een complete master-suite met luxe open bad-, slaap- en zitruimte. De vide met balustrade kijkt uit over de woonkamer én hartje Eindhoven. De luxueuze tweede badruimte is gerealiseerd in 2020 en heeft een fraai vrijstaand ligbad. Het Duravit SensoWash Slim zwevend douchetoilet, ontwerp door Philippe Starck, heeft afstandsbediening, softclose en nachtverlichting. De inloopdouche met vlakke vloergoot, glazen wanden, regen- en handdouche heeft aan de achterzijde een fraai wastafelmeubel met houten bekleding, waskom, muurkraan en spiegel met geïntegreerde verlichting. Het geheel is strak en tijdloos, met mat wit en marmeren tegels. In het midden van deze open ruimte, is alle plaats voor een aangenaam tweepersoonsbed. Daardoor heeft de westzijde volop ruimte voor een zit-, werk- of leeshoek, bij de grote raampartij met stadszicht. INPANDIG BALKON Buiten eten, loungen en stadstuinieren; er is alle ruimte voor! De twee balkondeuren komen uit in de woon- en eetkamer. Het ruime, inpandige en overdekte balkon is op het zuidwesten gelegen en heeft de hele middag zon, verlichting, stopcontacten, buitenkraan en privacy scherm met gematteerd glas. Het complex zelf biedt ook volop buitenruimte. Dok40 is ontworpen rond de openlucht binnentuinen waar buren elkaar ontmoeten. EIGEN PARKEERPLAATS EN EIGEN BERGING IN SOUTERRAIN Het appartement heeft een eigen parkeerplek (genummerd 7-57) met ev-laadstation in de beveiligde parkeergarage. Daar is ook een eigen, afsluitbare berging. De parking heeft bovendien een grote fietsenberging voor bewoners en een aparte scooterstalling. De verdieping is van binnen makkelijk bereikbaar met de trap en de lift. Van buiten geven twee afsluitbare stalen designpoorten aan de Havensingel toegang tot de souterraindeur; aan de kant van de Kanaaldijk-Zuid heeft de trap praktische fietsgoten en de toegang bij de Havensingel is gelijkvloers. LOCATIE EN UITZICHT De ligging van dit penthouse met entresolsuite is perfect: rustig midden in het complex en toch op een steenworp van het stadscentrum. Alle nodige voorzieningen, horeca, cultuur en vertier zijn op makkelijke wandelafstand. Vanaf de beide woonlagen biedt dit twee-laags penthouse boeiend uitzicht richting Eindhoven-centrum Stratum en op de groene binnentuinen van DOK40. Dankzij de zuid- en west-oriëntatie van deze bijzondere woning is er volop daglicht. EINDHOVEN EN OMGEVING Technologie, design en kennis Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners. Cultuur Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven. Groen Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark. Culinair In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster, zoals Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) en Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) en De Treeswijkhoeve (Waalre) hebben zelfs twee sterren. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!!