Kastelenplein 545653 LN EindhovenHanevoet

Dit appartement is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie en met een prachtig panorama uitzicht. Direct boven het winkelcentrum Kastelenplein gelegen zijn alle gewenste voorzieningen op loopafstand. Daarbij is het appartement o.a. voorzien van 2 slaapkamers, 1 badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 81,10 m2 Overige inpandige ruimte: 0,20 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 9,70 m2 Externe bijgebouwen: 4,90 m2 Inhoud 268,58 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Gestel Sectie: F Nummer: 2042 Appartementsrecht: A54 (10/591e) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel D (Dit betreft echter een energielabel uit 2015. Naar verwachting zal een nieuw energielabel hoger uitvallen.); - 2 slaapkamers; - 1 badkamer: voorzien van een wastafel in badkamermeubel en ligbad met douche-opstelling; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op het algemeen parkeerterrein aan de voorzijde van het appartementencomplex; - Er zijn 2 bergingen. Een inpandige bergruimte met opstelling cv-ketel en aansluiting wasapparatuur en een eigen berging op de begane grond; - CV-ketel is van Intergas uit 2016; - De VvE-bijdrage bedraagt momenteel ca. € 183,07 per maand; - Voorzien van een riant balkon gesitueerd op het zuidwesten; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het appartement meer dan 45 jaren oud is, evenals een niet bewoningsclausule aangezien de eigenaar het appartement niet zelf bewoond heeft; - LET OP! Het appartement is inmiddels leeg en daardoor is de eigendomsoverdracht op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen aan winkelcentrum Kastelenplein in stadsdeel Gestel. Een gewilde locatie voor jonge starters, gezien de afstand tot voorzieningen. Binnen ca. 5 tot 10 fietsminuten zijn namelijk alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als onder meer Zarzo of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is het appartement ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven, Centraal Station Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Via een algemene entree met postbussen en bellentableau is er toegang tot de bergingen, het trappenhuis en 2 ruime liften die naar de 8e verdieping gaan waar het appartement is gelegen. Het appartement Via het brede portiek is er toegang tot het appartement. Vanuit de entree met garderobe-nis, is er toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruim opgezette woonkamer is voorzien van een open keuken en is er toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van een panoramisch uitzicht. De open keuken is gesitueerd in U-vormopstelling. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en beschikt over een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, wasemkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de woonkamer grenst en desgewenst als kantoor/studieruimte gebruikt kan worden. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen en genieten daarom veel natuurlijk daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-opstelling en een wastafel in badkamermeubel. Tot slot is er een separaat toilet en is er een inpandige berging met opstelling van de cv-ketel en aansluiting wasapparatuur. Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.