Leenderweg 38-B5615 AA EindhovenBloemenplein

Modern en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen in populair stadsdeel Stratum, de locatie is perfect en zeer centraal gelegen binnen de ring van Eindhoven! Stratum is bijzonder populair door de ligging op fietsafstand van het stadscentrum, de korte afstand tot de Stratumse Heide en het Genneperpark. De perfecte combinatie tussen stads- en landelijk wonen. Verder zijn de winkels, scholen, sportvoorzieningen en alle belangrijke uitvalswegen op korte afstand gelegen. De woning is in 2023 geheel gemoderniseerd en modern en luxe afgewerkt o.a. de keuken en badkamer. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Vanuit de woonkamer is het dakterras bereikbaar en vanuit de hal is er een vaste trap naar de zolder welke diverse mogelijkheden biedt: logeerkamer, werkkamer en extra bergruimte. Al met al een woning die het bezichtigen meer dan waard. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Entree met trapopgang naar de 2e verdieping. Hier is de toegang tot het appartement. 2e verdieping: Via de hal heb je toegang tot de woonkamer inclusief keuken. Deze ruimte is voorzien van diverse raampartijen waardoor er een overvloed aan licht binnenkomt. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en er licht een nette pvc vloer. Er is voldoende ruimte voor een knus zitgedeelte en een gedeelte waar je gezellig een eethoek kunt plaatsen. Het keukengedeelte ligt tussen de zit- en eethoek in en is geplaatst in een hoekopstelling. Het betreft een moderne en luxe keukeninrichting voorzien van alle gemakken o.a. een inductiekookplaat met roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is ook het dakterras bereikbaar. Een fijn buitenplekje om te verblijven. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een toiletruimte en aparte c.v.-ruimte. De toiletruimte is luxe en is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. C.V. ruimte met opstelling van de warmtepomp, de ventilator een aansluitingen voor wasapparatuur. Ook vanuit de hal toegang tot de slaapkamer. Een ruime kamer aan de voorzijde van het appartement gelegen met volop lichtinval. Ook deze ruimte heeft een strakke wand- en plafondafwerking en is voorzien van een pvc vloer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Een luxe, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en grote wastafel met meubel. 3e verdieping: Vanuit de hal op de 1e verdieping is er een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier is een zolderruimte die diverse mogelijkheden biedt zoals logeerkamer, werkkamer en extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is ook licht en strak afgewerkt met nog de balken in het zicht en een pvc vloer. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 60 m2. * Inhoud: ca. 193 m3. * Er dient nog reeds een VvE opgericht te worden. * Instapklaar, gemoderniseerd appartement van alle gemakken voorzien. * Een perfecte ligging binnen de ring van Eindhoven! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.