Maalakker 46-A5625 SK EindhovenVlokhoven

Prachtig 3-kamer appartement op een gunstige locatie in Eindhoven.    Welkom bij Maalakker 46 A in Eindhoven! Dit instapklare 3-kamer appartement is perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het bruisende centrum van Eindhoven, het NS-station en diverse winkel- en sportfaciliteiten. Dit keurig afgewerkte appartement is ideaal voor zowel starters als doorstarters!    Het appartementencomplex ligt in een groene omgeving, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel. Hier vind je voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bovendien beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex.  Vanaf de derde verdieping kun je genieten van een prachtig uitzicht over de bomen vanaf het royale balkon. De bergingen bevinden zich op de eerste verdieping en op de derde verdieping. Tegenover de voordeur is er een extra berging. De bergingen zijn eenvoudig bereikbaar met de liften.    Wat dit appartement bijzonder maakt:  • Ruim 71 m² groot 3-kamer appartement  • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en gemeenschappelijke fietsenberging  • Moderne keuken en badkamer ( 2018 )  • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE)  • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Eindhoven    INDELING ALGEMENE RUIMTE  Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd door een centrale ontvangsthal met een belpaneel en brievenbussen. Hier vind je tevens toegang tot het brandveilige trappenhuis en de liften. In de inpandige parkeergarage heb je je eigen privé parkeerplaats, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een extra berging.    DERDE VERDIEPING  Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via de lift en de corridor. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een entree met een garderobe, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Dit appartement heeft een meterkast naast de voordeur.   WOONKAMER  De royale woonkamer met airco biedt een prachtig vrij uitzicht, doordrenkt met natuurlijk licht, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Het gehele appartement is voorzien van PVC vloer.    KEUKEN  De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, evenals hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en thermostaatkraan. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime inpandige bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.    SLAAPKAMERS  De ruime hoofdslaapkamer met airco heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m² en biedt toegang tot het balkon. In open verbinding met de woonkamer is de voormalige tweede slaapkamer (ongeveer 3,10 m x 3,00 m) en wordt momenteel gebruikt als extra zitruimte met directe toegang tot het balkon.    BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, een glazen douchewand en een fraaie wastafelcombinatie met een hangende kast in een passende kleurstelling.    TOILET  De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.   BALKON  Het ruime balkon, gelegen op het oosten, biedt een prachtig uitzicht op onder andere het groen aan de overkant.    BERGING  De ruime, eigen berging van het appartement is gelegen op de tussenverdieping en heeft verlichting. Als extra heb je  op de 3de verdieping tegenover je voordeur nog een mooie bergruimte met verlichting.   Je kunt je fiets(en) plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenberging of in je eigen berging.    PARKEERPLAATS Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage.   De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel € 365,76 per maand, dit is inclusief een voorschot van ongeveer € 70,- voor de blokverwarming, inclusief opstalverzekering, onderhoud (bijvoorbeeld de lift en schilderwerk), reserveringen, ramenwassen, aansprakelijkheidsverzekering, enzovoort.    De liften worden in de nabije toekomst gemoderniseerd. In 2023 zijn de gevels opnieuw gevoegd en het buitenwerk geschilderd.      Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1977;  -Inhoud: 236,20m³;  -Woonoppervlakte: 71,50m2 conform NEN2580 voorwaarden gemeten;  -Energielabel C;  -VVE: appartement € 365,76 p/m,  -VvE kosten parkeerplaats € 19,- p/m;  - Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; -Verwarming middels Blokverwarming; -Warm water middels Centrale voorziening; -Meterkast in 2018 aangepast en uitgebreid met meerdere stoppen; -Aanvaarding/oplevering op of omstreeks november 2024.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.