Penelopestraat 275631 CH EindhovenOude Gracht-West

Ideaal 2-kamer-startersappartement op de 1ste verdieping met een ruime woonkamer, open keuken, slaapgedeelte, berging en balkon op het zuiden. Gelegen in de wijk Oude Gracht op loopafstand van een supermarkt, het Maxima Medisch Centrum, de Karpendonkse plas, wandelgebied Eckart en sportpark de Hondsheuvels. BEGANE GROND: Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met de lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eigen berging van circa 4 m2. 1STE VERDIEPING: Verdieping met toegang tot de appartementen. De meterkast bevindt zicht naast de voordeur. APPARTEMENT: Entree/hal met het toilet, schuifkastenwand en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet. Woonkamer van circa 19 m2 met een open keuken, slaapgedeelte en deur naar het balkon. Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en ontbijtbarretje. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Balkon van circa 3 m2 gelegen op het zuiden. Slaapgedeelte (ca. 12 m2) met toegang tot het balkon en de badkamer. Door het plaatsen van een deur kan hier op eenvoudige wijze een aparte slaapkamer worden gerealiseerd. Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. ALGEMEEN: - 2-kamer-appartement - ideaal voor een starter; - Door het slaapgedeelte af te sluiten kan er eenvoudig een aparte slaapkamer worden gecreëerd; - Praktisch gelegen op korte (fiets)afstand van TU/e, Fontys, beide Eindhovense ziekenhuizen, het stadscentrum, het station, sportvoorzieningen en openbaar groen; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Er ligt een renovatieplan klaar welke op korte termijn moet leiden tot een beter energielabel, waaronder energiezuinige, nieuwe kozijnen met HR++-beglazing; - Verwarming middels blokverwarming, het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 65,43; - Professionele VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 132,46 voor het appartement en de berging; - Energielabel G geldig tot 09-01-2034; LIGGING: Penelopestraat 27 is gelegen in het appartementencomplex De Muzenberg, wijk Oude Gracht in stadsdeel Woensel. Op loopafstand van een supermarkt aan het Cassandraplein, een apotheek, bushalte, het Maxima Medisch Centrum, de Karpendonkse plas, wandelgebied Eckart en sportpark de Hondsheuvels. Tevens op korte fietsafstand van de TU/e, Fontys, het centrum van Eindhoven, natuurbad de IJzeren Man, het Catharina ziekenhuis, winkelcentrum Woensel en het treinstaton. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (John F Kennedylaan en Europalaan) bent u snel onderweg in alle richtingen.