St Adrianusstraat 835614 EN EindhovenTuindorp

Op een zeer gunstige locatie binnen de ring en in de gewilde woonwijk ‘Tuindorp’ (stadsdeel Stratum). Bevindt zich op de begane grond deze lichte benedenwoning met eigen tuin! Het centrum en alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen! Ligging: De ligging binnen de ring in deze groene wijk ‘Tuindorp’ is erg gewild. Dankzij de gunstige ligging van deze woning bevinden alle gewenste voorzieningen zoals winkels en Sportaccommodaties zich op korte afstand. De aansluitingen op de rondweg van Eindhoven en de snelwegen zijn tevens goed en snel bereikbaar. INDELING Entree: Middels een overdekt entree aan de voorzijde is het gedeelde portaal toegankelijk. Het portaal biedt vervolgens toegang tot de meterkasten en de benedenwoning. Woonkamer: De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en geniet veel lichtinval. De is ingericht met een zit- en eethoek. Qua afwerking is gekozen voor een fraaie parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast is een fraai nisje gerealiseerd. Keuken: De keuken is in een lange rechte opstelling gesitueerd met bovenkastjes. Qua apparatuur is de keuken ingericht met een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven. Het dakraam dat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Daarnaast zijn inbouwspotjes aanwezig. De grote hoeveelheid kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Was-/bergruimte: Vanuit de keuken is een provisieruimte toegankelijk waar de witgoedinstallatie is geplaatst. Daarnaast is een trapkast aanwezig waar zich de Nefit cv-ketel bevindt. Toilet: Het toilet is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De toiletruimte heeft een plafondhoge betegeling en is voorzien van mechanische ventilatie. Slaapkamer: De slaapkamer is via een scheidingsdeur toegankelijk. In de slaapkamer zijn vaste kasten aanwezig voor de nodige opbergruimte. De slaapkamer heeft een formaat van ca. 10 m². Via de slaapkamer is hier direct toegang tot de achtertuin. Badkamer: De en suite badkamer is voorzien van een plafond hoge betegeling. Deze badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tuin: Achter de woning is een fijne tuin aanwezig. De tuin heeft een ligging op het noordoosten en is teven per vrije achterom bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een volledige bestrating. Tuindorp De woning ligt in de wijk Oud Stratum, in de buurt Tuindorp, in de volksmond wordt dit ook wel Het Witte Dorp genoemd. De buurt is in de jaren 1930 ontworpen door de architect Dudok. Met name het eerste blok beschikt nog over de authentieke elementen en onderscheidt zich van de overige door onder andere de “typische” ruitjespatronen in de raampartijen. Nu is het grotendeels een beschermd stadsgezicht en in zijn geheel een Rijksmonument. Dit was de laatste vooroorlogse wijk van Eindhoven. Deze wijk werd in het begin vooral bewoond door niet-katholiek personeel van Philips. Het verhaal ging dat de straten juist daarom naar heiligen genoemd waren. Op loopafstand van de Sint Hubertusstraat, ligt naast de Stadsschouwburg, het stadswandelpark. Een groene oase waar u even helemaal tot rust komt. In het verlengde van het Stadswandelpark net buiten de ring liggen de Genneper Parken. De straat is dichtbij de binnenring van Eindhoven gelegen, zodat u snel op de snelweg bent. Hiernaast zijn alle gewenste voorzieningen in de nabijheid. Voor mensen die van het uitgaansleven willen genieten, zullen dit binnen enkele minuten kunnen doen. De stadschouwburg, restaurants, uitgaansgelegenheden en winkels liggen op loop- en fietsafstand. Tegenover de appartementen wordt nieuwbouwproject Servaashof gerealiseerd. Waardoor het straatbeeld er extra fraai uit komt te zien. Bijzonderheden: • In de geliefde wijk ‘Tuindorp’ gelegen benedenwoning, keurig afgewerkt en nabij alle gewenste voorzieningen. • Badkamer en toilet voorzien van mechanische ventilatie. • Servicekosten VvE van een nader (in overleg) te bepalen bedrag. • Verkoper verlangt een bankgarantie. KENMERKEN: Postcode: 5614 EN Provincie: Noord-Brabant Ligging: Binnen de ring, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Verwarming: Nefit cv-ketel (Eigendom)