Appelbloesemstraat 275644 CS EindhovenKerstroosplein

ER ZIJN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK In de populaire wijk Kerstroosplein, ligt deze royaal uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging en een mooi uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een compleet gerenoveerde beneden verdieping (2020) met onder andere een groot kookeiland en een lichtstraat. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2019) met regendouche. De gezellig ingerichte tuin ligt op het oosten en is zonrijk. Ligging: De Appelbloesemstraat ligt in stadsdeel Stratum met op loop afstand: winkels (Roostenlaan en Boulevard-Zuid), scholen, veel speeltuintjes, natuurgebieden (Gennerper Parken en de Stratumse Heide) en uitvalswegen. Ook zijn er veel sport en zwemmogelijkheden in enkele minuten afstand. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen en diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd. In het centrum vindt u tal van restaurantjes en een bruisend winkelcentrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid. Gunstige ligging nabij High Tech Campus en ASML. Indeling: Begaande grond: HAL Middels een keurig aangelegde voortuin heeft u toegang tot de woning. De entree geeft toegang tot de hal en heeft een mooie PVC visgraat vloer die uiteindelijk door zal lopen in de woonkamer en de wc. Vanuit de hal kunt u de toilet, woonkamer, meter/voorraadkast en 1e verdieping bereiken. De toiletruimte is voorzien van PVC vloer, staand toilet en de wanden zijn betegeld. Het plafond is recent gestuct en heeft een mechanische afzuiging. De meterkast beschikt over 11 groepen en twee aardlekschakelaars. WOONKAMER: Een royaal uitgebouwde en compleet gerenoveerde woonkamer (2020) met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een PVC visgraatvloer met een extra dikke toplaag tegen slijtage. Door de grote lichtstraat en met een achtergevel van bijna volledig glas geniet u van veel natuurlijk lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken en door middel van een schuifpui of een enkele deur heeft u toegang tot de achtertuin. Er zijn verschillende inbouwspots om een gezellige sfeer te creëren. KEUKEN: Open, moderne en luxe gebouwde keuken (2020) voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur met onder andere: 5-pits gasstel (ook mogelijkheid tot inductie), magnetron, oven, Amerikaanse koelkast, vriezer, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en een kraan voor kokend water. Het open deel (nu gebruikt als koffiehoekje) is voorzien van een composiet aanrechtblad, de muur is betegeld en heeft een smart led strip. Het grote kookeiland heeft tevens een aanrechtblad van composiet en veel ruimte om spullen in kwijt te kunnen. Het eiland beschikt over een bar met twee stopcontacten. Er is veel opbergruimte door middel van de onder –/ bovenkasten en lades. Bij het ontwerpen van de keuken is er speciaal ruimte gemaakt voor een wasmachine en droger. Het handige hiervan is dat u deze zo niet boven op een kamer van de 2e verdieping hoeft te zetten, natuurlijk kan het wel. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, een praktische, ingebouwde kast, veel ramen en veel stopcontactpunten. Zo heeft u verschillende mogelijkheden om de kamers in te delen. Badkamer: Geheel betegelde badkamer die in 2019 gemoderniseerd is. De badkamer is voorzien van een mooie inloop regendouche, wastafelmeubel, inbouwspots, gestuct plafond en mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Met behulp van een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel (Vaillant 2016) en is verder volledig voorzien van houten delen, schoon metselwerk en glaswol. De ruimte is ideaal voor opslag van spullen. ACHTERTUIN Een gezellig aangelegde achtertuin op het oosten. Dit betekent lekker opstaan met een kopje koffie in het zonnetje en hier kunt u de middag en begin avond ook nog van genieten. De tuin is deels betegeld en tevens is er een strook kunstgras aangelegd. Deze strook is gesitueerd aan de meest schaduwrijke kant zodat het niet te snel opwarmt en ideaal is voor kinderen om op te spelen. De oude pergola is rijkelijk begroeid met allerlei rozen en er zijn stroompunten aangelegd voor sfeerverlichting. In de tuin heeft u toegang tot de stenen berging voorzien van elektriciteit, en is er een poort zodat u de woning via het gangpad achter de tuin kunt bereiken. Bijzonderheden: - Sfeervolle, instapklare en ruim uitgebouwde woning gelegen in een populaire wijk! - Winkels, parken, speeltuinen, uitvalswegen op loopafstand. - Benedenverdieping in 2020 compleet gerenoveerd - Zeer royale en moderne leef keuken - Veel natuurlijk lichtinval - Gezellig ingerichte tuin met kunstgras aan de schaduwkant. - Speciaal aangepaste keuken voor wasmachine en droger. - Alle deuren zijn in oorspronkelijk stijl gerenoveerd. - Glasvezel aansluiting - Mooie kunststof schuifpui met HR++ beglazing - Gunstige ligging nabij High Tech Campus en ASML. - 10 minuten fietsen van het centrum Eindhoven - Aanvaarding in overleg TER INFORMATIE: De volgende dagen kunt u een moment plannen om het huis te bezichtigen: Zaterdag 29 en zondag 30 juni tussen: 12.00 en 17.00 Maximaal 4 geïnteresseerde per tijdslot. Geef graag door welke dag uw het liefste komt kijken met een van de volgende tijdsloten: Zaterdag / Zondag + 12.00 – 12.30 12.30 – 13.00 13.00 – 13.30 13.30 – 14.00 14.00 – 14.30 14.30 – 15.00 15.00 – 15.30 15.30 – 16.00 16.00 – 16.30 16.30 – 17.00 Do 4 juli, vrije inloop tussen 16.00 en 18.00 Inplannen via: 06-57198537 (Bellen of tekstbericht) Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom. --- ENGLISH --- General description: This spacious terraced house with a separated storage room and a beautiful view of the garden is located in the popular Kerstroosplein district. The house has a completely renovated ground floor (2020) including a large cooking island and a skylight. On the second floor there are 3 bedrooms and a renovated bathroom (2019) with rain shower. The pleasantly furnished garden faces east and is sunny. Location: The Appelbloesemstraat is located in the Stratum district, within walking distance: shops (Roostenlaan and Boulevard-Zuid), schools, many playgrounds, nature reserves (Gennerper Parken and the Stratumse Heide) and arterial roads. There are also many sports and swimming options just minutes away. The center of Eindhoven is only a 10-minute bike ride away and several bus lines in the area will take you in approximately the same time. In the center you will find numerous restaurants and a bustling shopping center. Due to its location near direct arterial roads (Leenderweg, A2/N2 entrance and De Ring), you can quickly travel in all directions. There is plenty of free parking on the street. Conveniently located near High Tech Campus and ASML. Layout: Ground floor: HALL You have access to the house through a neatly landscaped front garden. The entrance gives access to the hall and has a beautiful PVC herringbone floor that will eventually continue into the living room and the toilet. From the hall you can reach the toilet, living room, meter/pantry and 1st floor. The toilet room has a PVC floor, standing toilet and the walls are tiled. The ceiling has recently been plastered and has a mechanical ventilation. The meter cupboard has 11 groups and two earth leakage circuit breakers. LIVING ROOM: A generously expanded and completely renovated living room (2020) with a seating area at the front and the dining area at the rear. The living room has a PVC herringbone floor with an extra thick top layer to prevent wear. Thanks to the large skylight and a rear facade of almost completely glass, you can enjoy a lot of natural light. The modern kitchen is located in the middle of the living room and you have access to the backyard through sliding doors or a single door. There are various recessed spotlights to create a cozy atmosphere. KITCHEN: Open, modern and luxuriously built kitchen (2020) equipped with various Siemens built-in appliances, including: 5-burner gas stove (also induction option), microwave, oven, American refrigerator, freezer, built-in extractor hood, dishwasher and a tap for boiling water. The open part (now used as a coffee corner) has a composite countertop, the wall is tiled and has a smart LED strip. The large cooking island also has a composite countertop and plenty of space to store things. The island has a bar with two electrical outlets. There is plenty of storage space through the upper/upper cabinets and drawers. When designing the kitchen, space was specially created for a washing machine and dryer. The handy thing about this is that you don't have to place it on top of a room on the 2nd floor, but of course it is possible. FIRST FLOOR The landing provides access to 3 bedrooms, the bathroom and the loft ladder to the attic. All bedrooms have a laminate floor, a practical built-in closet, many windows and many electrical sockets. This gives you various options for dividing the rooms. Particularities: - Attractive, ready-to-use and spacious home located in a popular neighborhood! - Shops, parks, playgrounds, arterial roads within walking distance. - Ground floor completely renovated in 2020 - Very spacious and modern living kitchen - Lots of natural light - Pleasantly furnished garden with artificial grass on the shady side. - Specially adapted kitchen for washing machine and dryer. - Fiber optic connection - Beautiful plastic sliding doors with HR++ glazing - Conveniently located near High Tech Campus and ASML - 10 minutes by bike from the center of Eindhoven Open house 29 + 30 june between 12 and 6 pm, and 4th of july between 4 and 6pm. Check options above (dutch discription) and call/message for an appointment. 06-57198537