Aquariuslaan 415632 BB EindhovenLuytelaer

*Comfortabel wonen met de natuur als naaste buur!* Een verrassend ruime nagenoeg vrijstaande bungalow met C.V., inpandige garage/berging, living met serre/tuinkamer ca. 104 m2, luxe keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, gastenverblijf/atelier en volop privacy biedende onder architectuur aangelegde tuin op zonzijde. Indeling: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis, meterkast en geheel betegeld toilet met fontein, ruime living ca. 74 m2 met schouw met gashaard, fraai uitzicht, volop lichtinval en toegang tot de serre/tuinkamer ca. 30 m2 met 2x schuifpui naar terras, open keuken met tegelvloer en luxe MDF-keukeninrichting in U-vorm v.v. afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, magnetron, combi-oven, vaatwasser, quooker, apothekerskast en massief granieten aanrechtblad, inpandig bereikbare garage/berging met tegelvloer, 2x dakkoepel en wijnopslag, separate C.V.-bergruimte, portaal met dakkoepel, slaapkamer 1 met wastafelmeubel met spiegelkast, slaap-/werkkamer 2, slaapkamer 3 (voorheen 2 kamers0, met deur naar terras, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, designradiator en dakkoepel, gastenverblijf/atelier ca. 18 m2 met keukenblok v.v. gaskookplaat en deur naar terras, slaapkamer 4 met toegang naar geheel betegelde badkamer 2 met ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, designradiator en dakkoepel. Bijzonderheden: - uitstekende ligging in stadsdeel Woensel, uitermate rustig in gewilde villawijk 'De Luytelaer' met aan voorzijde vrij uitzicht over de vijver, gevarieerde woonbebouwing rondom en op korte afstand van natuurgebied 'De Dommelvallei', scholen, wijk-winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen - bouwjaar 1975, nadien grondig gerenoveerd en gemoderniseerd - perceelsoppervlakte 5.76 are - inhoud ca. 995 m3 - gehele object v.v. isolerende beglazing - object is v.v. spouw en dakisolatie - smaakvolle massieve eiken dekenvloer in ontvangsthal en living - lichtgetinten leistenen vloer waaronder vloerverwarming in serre/tuinkamer - laminaatvloer in portaal en slaapkamers - serre/tuinkamer v.v. airco, inbouwverlichting en elektrisch bedienbare zonwering - object kenmerkt zich door neutrale wand- en plafondafwerking - object is v.v. hardhouten kozijn met uitstekende kierdichting - object is plaatselijk v.v. rolluiken - garage/berging (C.V.-verwarmd) met op afstand bedienbare roldeur en separate loopdeur - oprit geschikt voor meerdere auto's - volop privacy biedende onder architectuur aangelegde tuin op zonzijde (=zuid) met achterom - vrijstaande berging uitgevoerd in spouw en v.v. elektra - diverse stoffering ter overname - energielabel C (nadien nog v.v. extra isolerende maatregelen) - object kenmerkt zich door uitmuntende ligging met de natuur als naaste buur!