Benoitstraat 245654 BV EindhovenBennekel-Oost

In rustige woonstraat gelegen ruime hoekwoning met berging/werkruimte en achtertuin met achterom gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van vier slaapkamers, living, dichte keuken, c.v.-installatie en vaste trap naar de tweede verdieping. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : 1950 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 105 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 249 m² VRAAGPRIJS : € 329.500,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Ruime entree met garderoberuimte, toegangsdeuren naar de keuken, de living en het toilet alsmede trap naar de eerste verdieping. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels behang / deels hout Plafondafwerking: systeemplafond TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met ventilatieraam te bereiken vanuit de hal. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels behang Plafondafwerking: systeemplafond WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen doorzon woon-eetkamer met een oppervlakte van circa 24 m². Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk DICHTE KEUKEN: Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken heeft een keukeninrichting bestaande uit: - diverse onder- en bovenkasten - aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak - afzuigkap Tevens is deze keuken voorzien van een toegangsdeur naar de tuin en de trapkast. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: systeemplafond met inbouwverlichting TRAPKAST: Praktische trap-/provisiekast met legplanken opstelling van de meterkast (2 groepen) en diverse legplanken. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer alsmede de opstelling heeft van de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 5 m² eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Ruime gedeeltelijk betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit: - vaste wastafel - ligbad Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER: Te bereiken via een vaste trap. Deze voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4. Tevens is hier de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit 2014). Vloerafwerking: beton Wandafwerking: beton Plafondafwerking: hout SLAAPKAMER 4: Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 18 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste wastafel. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels tegels / deels behang Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING/WERKRUIMTE: Zeer ruime berging/werkruimte met elektra gelegen achter in de tuin. TUIN: Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras met sierbestrating en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen bestaan uit deels stenen en deels betonnen schuttingen. Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Gestel sectie C nummer 3456 Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 -269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00). Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat kan ook bij deze woning het geval zijn. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.