Boerhaavelaan 215644 BB EindhovenEikenburg

In het sfeervolle ‘Eikenburg’ gesitueerd, een zeer fraai uitgebouwd, volledig gerenoveerd en luxe gemoderniseerd herenhuis, voorzien van voortuin, diepe achtertuin, overdekt terras, berging, sauna en achterom. De woning is perfect gelegen, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 223 m² Woonoppervlakte: circa 141 m² Inhoud: circa 521 m³ Bouwjaar: 1938 Indeling Begane grond Voortuin. Karakteristieke entree. Vestibule met garderobenis, tochtdeur en authentieke wandbetegeling. Hal met mooie, gerenoveerde trapopgang, granitovloer, luxe uitgevoerde, moderne toiletruimte en toegang tot kelder met meterkast. Zeer fraai afgewerkte woonkamer met eiken plankenvloer, erker en sfeervolle pelletkachel (ter overname). Werk-/ kinderspeelhoek met eiken plankenvloer, inbouwkast en met kunstleer bekleed werkblad. Prachtig aangebouwde keuken met tegelvloer, vloerverwarming, fraaie lichtstraat, grote openslaande tuindeuren en luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting voorzien van kookeiland met corian aanrechtblad, inductiekookplaat met Bora afzuiging, volop kast- en laderuimte en zit-/bargedeelte en apparatuur-/spoelwand met vrieskast, koelkast, combimagnetron, combi-stoomoven en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop met eiken lamelparketvloer. Luxe, in ‘betonlook’ uitgevoerde, moderne badkamer met brede wastafel in wandmeubel, toilet, designradiator en grote inloopdouche met stortdouche. Prachtige ‘oudersuite’ bestaande uit slaapkamer 1 en garderobekamer met fraaie kastenwanden. Deze suite is eenvoudig om te bouwen tot twee separate slaapkamers. Slaapkamer 2 met deur naar balkon aan achterzijde. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met werk-/zithoek, dakkapel, bergruimte en wastafel in wandmeubel. Berging met aansluiting t.b.v. wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel en omvormer zonnepanelen. Zolderkamer 1 met dakraam en speels, hoog plafond met dakspant/balken in zicht. Zolderkamer 2 met dakkapel en speels, hoog plafond. De tweede verdieping is voorzien van airconditioning. Tuin Sfeervol aangelegde, diepe achtertuin, volop privacy biedend, met terras met ingebouwde parasol, nette erfafscheiding, buitenkraan, tuinverlichting en kunstgrasgazon. Mooi overdekt terras, uitgevoerd met aluminium lamellen. Berging Overkapping / berging met afsluitbare achterom. Berging, thans in gebruik als gezellige ontspanningsruimte voorzien van sauna. Algemeen • Het betreft hier een prachtig gemoderniseerd herenhuis. • De woning is gelegen in de sfeervolle woonomgeving ‘Eikenburg’, op korte afstand van o.a. scholen, sportvoorzieningen (Genneper Parken), winkels, uitvalswegen en natuur. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven. • De woning is fraai en luxe gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. keuken, toilet, badkamer, c.v.-installatie, elektrische installatie, vloer-, wand- en plafondafwerking, airconditioning, horren en tuinaanleg. • Diverse authentieke elementen als granitovloer, wandbetegeling, vestibule en paneeldeuren in goede staat aanwezig. • Prima isolatiepakket met dak-, gevel- en vloerisolatie evenals nagenoeg geheel isolerende beglazing. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Energielabel B. • Aanvaarding: in overleg.