Boerhaavelaan 525644 BE EindhovenEikenburg

Bent u op zoek naar een karakteristieke en sfeervolle tussenwoning in de wijk "Eikenburg" in Eindhoven? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Eindhoven behoort tot de vijf grootste steden van Nederland. Een dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een Brabants hart. "Eikenburg" is een gewilde buurt in het stadsdeel Stratum en ligt in het zuiden van Eindhoven vlakbij vele faciliteiten zoals diverse grote sportverenigingen, Nationaal zwemcentrum "de Tongelreep", Genneper Parken, High Tech Campus Eindhoven, Musea, scholen, winkels en nabij diverse uitvalswegen. Laat u verrassen door deze prachtige woning! INDELING Bij aankomst parkeert u uw auto op de openbare parkeerplekken en begeleid een looppad u naar de voordeur. Entree Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. Er ligt een prachtige Terrazzo gietvloer, wanden zijn gedeeltelijk voorzien van lambrisering en het plafond heeft een strakke afwerking. De hal biedt toegang naar een gastentoilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en een loopdeur naar woonkamer en keuken. Woonkamer Als u de woonkamer binnenkomt, wordt u direct omhuld door een sfeer van elegantie en verfijning. De erker geeft een karakteristieke uitstraling en laat het ruimer aanvoelen. Er ligt een houtenvloer en wanden hebben een strakke afwerking. Het plafond is voorzien van stukwerk met sierlijst. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde het eetgedeelte met ensuite deuren naar de tuinkamer. Tuinkamer Deze tuinkamer is uniek met een exclusief karakter. Een weerspiegeling van een passie voor het buitenleven, waardoor u buiten, binnen ervaart. Via openslaande tuindeuren bereikt u de tuin. Keuken De moderne en luxe uitgevoerde half open keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad. Deze keuken is het hart van het huis, de vloer is belegd met een marmeren tegel, heeft voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met de volgende apparatuur, te weten: - 4 pits gaskookplaat; - ingebouwde zuigkap; - dubbele RVS spoelbak met mengkraan; - oven; - koelkast. Een lichtstraat over de volle breedte van de woning geeft prachtig natuurlijk lichtinval in de keuken en serre. Via een loopdeur bereikt u de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich uw witgoedaansluitingen, een extra keukenblok met spoelbak en mengkraan en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Via een loopdeur bereikt u de tuin. 1e VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers een badkamer en een berging. Slaapkamer I Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met 2 inbouwkasten. De vloer is belegd met vloerbedekking en wanden zijn gedeeltelijk voorzien van lambrisering en stukwerk. Het plafond is voorzien van stukwerk met sierlijst. Badkamer De luxe uitgevoerde badkamer geeft in beleving en uitstraling een echt wauw gevoel. Met een ruime inloopdouche, wastafel met lades, toilet, designradiator en extra kastruimte, is deze badkamer compleet. Een raampartij geeft u mogelijkheden om extra te ventileren. Slaapkamer II Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Diverse raampartijen geven veel natuurlijk lichtinval. Ook deze kamer heeft 2 inbouwkasten. Slaapkamer III Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en momenteel ingericht als kantoorruimte. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden en plafond genieten een strakke afwerking. 2e VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar een voorzolder met bergruimte, een extra berging en 2 slaapkamers. Slaapkamer IV Door de rechte achtergevel is deze slaapkamer zeer ruim van opzet. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Een inbouwkast biedt extra bergruimte. Slaapkamer V Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en op dit moment ingericht als bibliotheekruimte. Tuin De aangelegde achtertuin is voorzien van tuinverlichting en 2x een berging. Een zonneterras, diverse borders met volwassen beplanting, een gazon en veel privacy zorgen voor optimaal genieten gedurende het hele jaar door. Algemeen - 10 zonnepanelen (eigendom); - kindvriendelijke buurt; - dichtbij diverse sport faciliteiten; - recent vernieuwde dakpannen (achterzijde) en deels plat dak (tweede verdieping); - geïsoleerde muren; - 5 slaapkamers; - onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin. Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.