Bourgognelaan 295627 KP EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOL GEPLAND. INDIEN U OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WIL WORDEN KAN U EEN EMAIL STUREN NAAR DUE TO OVERWHELMING INTEREST IN THIS PROPERTY, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED. IF YOU WANT TO BE PLACED ON THE WAITING LIST, YOU CAN SEND AN EMAIL TO Ben je op zoek naar een goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaapkamer, carport en een royale achtertuin gelegen in de gewilde woonwijk “Achtse Barrier”? Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Wij laten u deze woning graag zien. Bieden vanaf € 430.000,-- Bijzonderheden - Ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk “Achtse Barrier”; - Carport ca. 13 m2 groot; - Kunststof draai / kiep ramen met dubbele beglazing. Diverse ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren; - Nagenoeg alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken; - Aan de voorzijde begane grond handmatige rolluiken; - Aan de achterzijde begane grond een elektrische zonneluifel over de hele breedte; - Exterieur voor - en achterzijde woning voorzien van kunststof; - De benedenverdieping beschikt volledig over vloerverwarming; - Airconditioning in de woonkamer en de grote slaapkamer op de 1e verdieping; - CV ketel (eigendom) Atag HR 2017; - Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen. Begane grond Entree/hal Via de verharde oprit met carport aan de voorzijde van de woning en de voortuin, voorzien van diverse beplanting en deels bestrating, bereikt u de entree van de woning. De lichte hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Via de hal heeft u toegang tot de berging, de meterkast, de trapopgang naar eerste verdieping, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer van ca. 36 m2 voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en een airconditioning. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte, waarbij het eetgedeelte in directe verbinding staat met de open keuken. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Keuken De open keuken is tevens uitgevoerd met een tegelvoer met vloerverwarming en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4–pits gasfornuis met afzuigkap en 1,5 spoelbak, koelkast, vaatwasser, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken middels dubbele openslaande deuren, beide voorzien van een hor. Toilet De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2 groot en voorzien van een tapijtvloer. De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde is ca. 18 m2 groot, tevens voorzien van een tapijtvloer, airconditioning en mogelijkheid van deze grote slaapkamer 2 slaapkamers te maken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Badkamer De ruime badkamer is voorzien van een lichte kleur tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Er is een bad, een douchecabine, een vaste wastafel in wastafelmeubel, een zwevend toilet en een raam ter ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop van waaruit toegang naar een royale slaapkamer. De overloop is voorzien van een dakraam en beschikt over een wasmachine aansluiting, de cv-opstelling (Atag HR 2017) en een extra vliering voor het opbergen van spullen. De slaapkamer is ca. 18 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer, een fraaie dakkapel aan de achterzijde en een berging onder de knieschotten. Exterieur Aan de voorzijde van de woning treft u een carport van ca. 13 m2 groot. Deze is zeer praktisch gesitueerd naast de entree van de woning. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en deels bestraat met mogelijkheid om een extra auto te parkeren. Achtertuin De volledig omheinde, royale achtertuin biedt zeer veel privacy mede door de vrije ligging aan de achterzijde. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, volledig bestraat en voorzien van diverse borders met volwassen beplanting en meerdere terrassen waar u heerlijk van de zon kan genieten. Achterin de tuin is een vrijstaande, stenen berging gelegen van ca. 10 m2 groot, voorzien van elektra en een vliering. Deze biedt veel bergruimte voor uw tuingereedschap, fietsen en meubilair. Tevens is de woning achterom te bereiken. Ligging De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Met het Parktheater en Muziekcentrum in de nabijheid is ook op cultureel gebied veel mogelijk in Eindhoven.