Champagnehof 135627 JA EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Deze ruime gezinswoning met maar liefst 5 goede slaapkamers is gelegen aan een verkeersluwe straat in de woonwijk 'Achtse Barrier'. Gewenste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken en met de auto ben je ook zo op de snelweg. Het afgelopen jaar heeft de verkoper de woning op diverse fronten gemoderniseerd, waardoor deze woning snel te betrekken is. Zoek jij een woning waar ieder gezinslid óók een eigen plekje kan hebben? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen! BEGANE GROND De auto kun je op de eigen oprit met carport parkeren. Via de voordeur kom je in de ruime hal met plafondhoge ramen die de woonkamer en hal van elkaar scheidt. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte (2022) met wandcloset en fonteintje. De woonkamer geniet van veel licht door raampartijen aan de voor- en achterzijde. De lichte woonkamer is recent voorzien van nieuw stucwerk op zowel de wanden als het plafond. Ook ligt er een nieuwe, moderne pvc-vloer. Klussen is hier dus niet nodig, je kunt zo je eigen meubels plaatsen! De gashaard in het midden van de lange muur geeft in de koude wintermaanden een gezellige sfeer en de trapkast is praktisch voor de provisie. Via een open doorgang is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse boven- en onderkasten en een granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een raam zorgt niet alleen voor fijn lichtinval, maar ook voor zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, inpandige berging met tegelvloer. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Ook via de carport aan de voorzijde van de woning kun je de berging in. TUIN Zowel via de woonkamer als via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze ruime achtertuin heeft veel privacy, doordat er geen directe achterburen zijn. Heb je geen groene handen? Geen probleem, de woning is grotendeels betegeld! Ondanks de ligging op het noorden, is er in de ochtend en de namiddag zon aanwezig in de tuin. Je kunt hier kiezen voor een plekje in de zon of de schaduw. Een achterom is aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, allen van een goed formaat. De slaapkamers zijn voorzien van strakke stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld met een tegel in lichte kleur. De douchecabine en het dakraam zijn recent (2023) vernieuwd. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en design radiator. Ook is er vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de voorzolder met airco (2018) en bergruimte. Op deze verdieping is de 5e, eveneens ruime, slaapkamer te vinden. Deze kamer is opnieuw geschilderd en voorzien van vloerbedekking. Een kast met schuifdeuren zorgt voor veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - In 2023 zijn het dakraam van de badkamer en de douchecabine vernieuwd - In 2022 zijn er veel vernieuwingen in de woning aangebracht: trapbekleding, toiletruimte, nieuwe pvc vloer begane grond, stucwerk gehele woning, schilderwerk gehele woning, nieuwe binnendeuren (m.u.v. meterkastdeur en deur op zolderkamer) - In 2021 is de keuken gereviseerd - Gelegen in de woonwijk 'Achtse Barrier', nabij o.a. Biarritzplein met supermarkt, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied, bushalte en uitvalswegen - Gelegen aan verkeersluwe straat met speeltuintje