de Genestetlaan 145615 EH EindhovenElzent-Zuid

Een charmante en sfeervolle stadsvilla (type twee onder één kap) met grote garage, separate berging, voor- en diepe achtertuin op het zuid-westen. Fantastisch gelegen in een rustige en kindvriendelijke laan tussen het Stadswandelpark en het Dommelpark in een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven "Den Elzent". Begane Grond: Entree/hal. Ruime entree/hal met originele tegelvloer, trapopgang en garderobe. Toilet. Betegeld toilet met fonteintje. Kelder. Praktische manshoge kelder met vernieuwde meterkast, voldoende ruimte voor opslag en voorzien van een aparte c.v.- ruimte met combi-gaswandketel (HR, Atag, 2006). Woonkamer. Prachtige, optimaal belichte, ruime L- vormige woon- eetkamer met serre, voorzien van een mooie eiken Tapis Premier visgraatmotief vloer met wengé bies (2017), bestaande uit: - een knusse zit om de open haard; - woon-/eetgedeelte met doorgeefluik naar de keuken; - serre met lichtvenster en openslaande deuren naar de tuin. Keuken. Deze gezellige en dichte eetkeuken is voorzien van een MDF- keukeninstallatie (2015), waarin opgenomen: - natuurstenen aanrechtblad met RVS- spoelbak; - ingebouwd kookplateau (gas); - afzuigkap; - afwasmachine; diverse schuifladen en deur naar tuin. 1e Verdieping. Overloop. Ruime- en mooi belichte overloop met glas-in loodramen. Toilet. Betegeld toilet. Slaapkamer 1. Ruime ouderslaapkamer (achterzijde) met vaste wastafel, ingebouwde kast en openslaande deuren balkon met zicht op de riante achtertuin. Slaapkamer 2. Ruime slaapkamer (voorzijde) met ingebouwde kast. Slaap-/studeerkamer 3. (achterzijde) met zicht op de mooie achtertuin. Badkamer. Betegelde badkamer, waarin opgenomen: - inloopdouche met regendouche; - badkamermeubel met wastafel; - design radiator. - mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Overloop. Overloop met PVC- vloer en ingebouwde kast. Slaapkamer 4. Slaapkamer (achterzijde) met laminaat vloer, vaste wastafel en dakkapel. Slaapkamer 5. Slaapkamer (zijzijde) met dakramen. Slaapkamer 6. Ruime slaapkamer (voorzijde) met PVC- vloer, dakkapel en aansluiting voor de wasapparatuur. 3e Verdieping. Zolder. Bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een zolder met gedeeltelijke stahoogte. Deze extra ruimte kan worden gebruikt als opslag, speelruimte of hobbyruimte. Tuin. Buitengewoon Buitenleven! Een prachtige diepe en privacy biedende achtertuin op het zuid-westen, waar je kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. De achtertuin heeft een grasgazon, sfeervol betegeld terras, bestrating, volwassen bomen en hagen, een achterom, houten tuinhuis, een grote garage en een separaat fietsenhok/hobbyruimte. Het betreft hier een magnifiek, vooroorlogs en sfeervol familiehuis, gelegen in één van de meest mooiste lanen van Den Elzent, een wijk waar geschiedenis en modern leven naadloos samensmelten. Deze fraaie omgeving staat bekend om zijn groene lanen, sfeervolle straten en in de nabijheid van alle voorzieningen van rustige parken tot bruisende restaurants. Den Elzent biedt de perfecte balans tussen stedelijke charme en natuurlijke pracht. Bijzonderheden. * Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie C, nummer 328, groot 3.96 are. Gemeente Stratum, sectie C, nummer 328, groot 0.96 are. * Bouwjaar: ca. 1930. * Inhoud: ca. 670m3. * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 171m2. * Het betreft hier een ruim en sfeervol familiehuis, waar nog vele authentieke elementen aanwezig zijn, zoals: paneeldeuren, architraven en glas- in loodramen. * Gestucte wanden en plafonds. * De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas. * Het huis beschikt over 8 zonnepanelen, deze zijn geplaatst op het dak van de garage. * Indien gewenst biedt het huis diverse uitbouwmogelijkheden. * Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's. * Grote garage met apart fietsenhok/hobbyruimte. * Op een steenworp afstand van het lommerrijke Stadswandelpark, Dommelpark en de Genneper Parken. * Op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, Het Parktheater, Van Abbe Museum, de High Tech Campus, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en winkels. * De wijk "Den Elzent" is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar buitenspelen nog mogelijk is. * In directe nabijheid van in- en uitvalswegen.