Diodehof 325651 HE EindhovenZwaanstraat

Wat een gaaf huis mogen wij weer verkopen! Een lichte, energiezuinige maar vooral zeer ruime tweekapper. Waarom? Een riante leefruimte op de begane grond, moderne complete badkamer, energielabel A+, carport en niet te vergeten: 4 slaapkamers en een prima tuin waarin je in de zomer de hele dag van de zon kunt genieten. Ligging? Aan een rustige straat in plan 'Strijp-R', op loopafstand van NS-station Strijp-S, het Philips de Jongh-park, het bruisende Strijp-S, Urban Sport Park en uitvalswegen? Het centrum bereik je binnen 10 fietsminuten. Niks meer aan doen dus. Gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel? Begane grond: ENTREE/HAL Ruime hal met laminaatvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte. TOILET Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Lichte, Z-vormige woonkamer (totale leefruimte ca. 50 m2) met laminaatvloer, openslaande tuindeuren en toegang tot de open keuken. KEUKEN Open keuken met laminaatvloer, deur naar de tuin, toegang tot provisiekast en keukeninrichting bestaande uit een spoel-/kookeiland en een wandopstelling. De keuken is voorzien van een composieten blad met spoelbak, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap, vrieskast, koelkast en een combi oven-magnetron. Ontbijten en borrelen doe je lekker aan de bar (als onderdeel van het kookeiland). PROVISIEKAST Deze kast is ca. 4 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. TUIN Gesitueerd op het zuid-oosten, voorzien van grasgazon, beplanting, terrassen en een achterom. De tuin is ca. 11 meter breed en 7,5 meter diep. Door de ideale ligging op het zuid-oosten kan je de hele dag van de zon genieten. BERGING Bereikbaar vanuit de tuin en de carport. De berging is ca. 11 m2 groot en voorzien van elektra. CARPORT Gelegen aan de voorzijde. Vanuit de carport is er direct toegang tot de berging. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 7 m2), voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 18 m2) met laminaatvloer en openslaande deuren naar Frans balkon. SLAAPKAMER Grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 18 m2) met laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een brede wastafel met 2 mengkranen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met deur naar een eigen dakterras, laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de wasruimte. WASRUIMTE Met aansluiting voor wasapparatuur, unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de warmtepomp, de boiler en de (extra) groepenkast. DAKTERRAS Gelegen op zonzijde, ca. 10 m2 groot. ALGEMEEN Gasloos! Huidige eigenaar betaalt slechts EUR 70,= per maand voor elektra; Bijzonder lichte woning door het grote glasoppervlak; Tuin op het zuid-oosten! 4 Slaapkamers; Verwarming, koeling en warmwater via warmtepomp met boiler (WKO systeem); Elektra: 8 groepen (waarvan 1 6A groep voor de warmtepomp), fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars; Gehele woning voorzien van vloerverwarming; Volledig geïsoleerd; Op loopafstand van NS station Strijp-S; Glasvezel-aansluiting; Aanvaarding in overleg.