Engelsbergenstraat 565616 JD EindhovenEngelsbergen

Waar vind je in Eindhoven nog een zeer royale 2-onder-1 kap woning met maar liefst 6 slaapkamers en een ruime, intieme achtertuin gelegen op een steenworp afstand van het centrum in de populaire woonwijk "Engelsbergen" met uitzicht over een plantsoen? In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en uitvalswegen voorhanden. Kortom een bijzonder fijne ligging voor mensen die zowel rust en ruimte alsmede het centrum binnen handbereik willen hebben. BIEDEN VANAF: € 660.000,-- BIJZONDERHEDEN - Zeer royale 2-onder-1 kapwoning in de populaire woonwijk "Engelsbergen"; - De (aangebouwde) serre en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Keuken is vernieuwd in 2019; - 6 slaapkamers (!); - Carport aan de voorzijde; - Ruime achtertuin, grote hobbykamer/werkruimte en berging voor fietsen; - Voldoende parkeergelegenheid (eigen terrein/openbaar); - CV-installatie van het merk Nefit Ecomline (1998); - Gesitueerd nabij het centrum en alle voorzieningen. BEGANE GROND De brede straat, geeft toegang tot de groene voortuin met oprit naar de carport en de overdekte entree. De hal is ruim van opzet, voorzien van een tapijtvloer en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. WOONKAMER De ruime, L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte met een open haard, aan de achterzijde een eetgedeelte en een aangrenzende serre. De serre is voorzien van vloerverwarming en middels een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, en stucwerk plafond. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. KEUKEN De ruime leefkeuken (2019) is uitgevoerd met een grijze PVC vloer met vloerverwarming en voorzien van diverse kasten en lades, een antraciet natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, combi-oven en stoomoven. De raampartijen en de extra lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval. In de bijkeuken bevindt zich de stookruimte en via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. TOILET De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en een separaat toilet te bereiken. Daarnaast is er een ruimte voor wasmachine en een droger. SLAAPKAMERS De master bedroom aan de voorzijde is ca. 23 m2 groot, voorzien van een tapijtvloer en er is toegang naar de badkamer. De slaapkamer aan de linker achterzijde is ca. 10 m2 groot en voorzien van een parketvloer en er is een wastafel. De slaapkamer aan achterzijde is ca. 7 m2 groot, voorzien van een tapijtvloer er is toegang naar een dakterras. Door de grote raampartijen is er in alle slaapkamers een prettige lichtinval. BADKAMER De badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een tapijtvloer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een grote dakkapel. Ideaal is een tweede doucheruimte op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. EXTERIEUR De ruime, fraai aangelegde achtertuin (ca. 92 m2 groot), gelegen op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting, meerdere terrassen, een houten pergola en tuinverlichting. Door de diepe tuin is er altijd een plekje waar u heerlijk van de zon kan genieten en tijdens warme perioden ook de schaduw op kan zoeken. Vanuit de tuin is de omgebouwde garage goed te bereiken. Deze is voorzien van elektra. Ook is er een extra fietsenberging. Tevens is de woning achterom te bereiken. OMGEVING De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Met het Parktheater en Muziekcentrum in de nabijheid is ook op cultureel gebied veel mogelijk in Eindhoven.