Florapark 475644 BW EindhovenEikenburg

Royaal uitgebouwde en luxe 2-1-kapper (energielabel A) met onder andere een inpandige royale berging, een privacy-biedende achtertuin (westen), 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een grote zolderverdieping. Gelegen op een rustige locatie in het gewilde Florapark nabij bossen, park, winkels, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum! INDELING Voortuin: Keurige voortuin met rondom een taxushaag die zorgt voor de perfecte privacy. Via de (overdekte) oprit bereikt u de voordeur aan de zijkant van de woning. De oprit is bestemd voor het parkeren van meerdere auto’s. Begane grond: Entree: De hal is belegd met een eiken houtenvloer, die in zijn geheel doorloopt in de woonkamer. In de gang is de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels een royale dubbele deur is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Zeer royale living voorzien van fraaie houtenvloer met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met meerdere ramen rondom die zorgen voor volop natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en doorgang naar de bijkeuken. Keuken: In de lichte uitbouw is de keuken aan de achterzijde gesitueerd. De keukeninrichting bestaande uit een spoeleiland met daarboven inbouwverlichting, separaat kookgedeelte en ingebouwde kastenwand. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, separate vriezer (3-lades), vaatwasser, oven en combi oven/magnetron. Deze uiterst gezellig en slim ingerichte uitbouw is verder voorzien van een gashaard en wandverlichting. Vanuit de woonkeuken zijn er 2 dubbele tuindeuren naar de privacybiedende achtertuin en een loopdeur naar de bijkeuken/ berging. Bijkeuken/ berging: Inpandig te bereiken bijkeuken/berging. Deze beschikt over een stortbak, grote kastenwand met schuifdeur, opstelling pomp van de vloerverwarming, tegelvloer, binnenkraantje en openslaande deuren naar oprit. Aan de achterzijde is er een deur naar de achtertuin. Achtertuin: Privacy-biedende achtertuin gelegen op het westen. De tuin is geheel omheind en via de berging kunt u de straatzijde bereiken. De tuin is voorzien van meerdere groenborders met volwassen struiken en planten, centraal ligt er een gazon en een terras. Verder heeft u in de tuin verlichting, elektrapunten en een kraan. Eerste verdieping: Overloop: De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte met hangcloset en fontein, badkamer en 2e verdieping. Alle kamers en de overloop zijn belegd met een vloerbedekking, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Slaapkamer (1): Zeer ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van doorgang naar separate kastenkamer met velux dakramen, ruim voldoende kastruimte en aansluiting ten behoeve van de wasmachine, tv aansluiting en 2 ramen. Slaapkamer (2): Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een 2 ramen. Slaapkamer (3): Slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke vanwege de 2 raampartijen in hoekopstelling een speelse opzet krijgt. Badkamer: Ruime, gedeeltelijke betegelde luxe en sfeervolle badkamer voorzien van een ligbad, één grote wastafel met ombouwmeubel en dubbele mengkranen waarboven een riante spiegel met verlichting, separate inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. Op dit moment is dit 1 grote ruimte waar u in vaste kasten ruimvoldoende opbergruimte heeft . Er zijn 4 dakramen die zorgen voor veel lichtinval aan zowel de voor- alsmede de achterzijde. De vloer is belegd met vloerbedekking. In een separate kast is de opstelling van de cv ketel (type Vaillant, bouwjaar 2007). Momenteel is deze ruimte in gebruik als werk -en slaapkamer voorzien van airconditioning en wastafel. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning (uitgebouwd) voorzien van ruim voldoende slaapkamers. - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Florapark” met een juiste mix van jonge gezinnen en oudere mensen. - Alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving: scholen, winkels, sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, schaatsbaan, nationaal zwemcentrum , tennis etc.), natuur en cultuur om de hoek (Genneper Parken, Musea etc). - Energielabel A. - Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en het snelwegennet. Tevens op 10 (fiets)minuten van het gezellige stadscentrum van Eindhoven. - Verkoper verlangt een bankgarantie.