Frankrijkstraat 765622 AG EindhovenKronehoef

Perfect afgewerkte vooroorlogse tussenwoning, gesitueerd op een uitstekende locatie in de wijk “Kronehoef” in een straat met veel karakteristieke bebouwing en volwassen groen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, maar is daarbij z’n charmes die je van een jaren ’30 woning mag verwachten niet verloren. Deze woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals de Woenselse Markt, Strijp-S, het stadscentrum, het station, Winkelcentrum Woensel, TU/e, Fontys, alsmede ASML, High Tech Campus I en II, Eindhoven Airport en het snelwegennet rondom Eindhoven. Geniet van de royale sfeervolle woonkamer, voorzien van een erker, ruime luxe eetkeuken met moderne inrichting en dubbele openslaande tuindeuren, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers met modern sanitair en een privacy biedende tuin met fietsenberging en een achterom. De woning is instap klaar en ideaal voor jonge gezinnen. Kortom, dit huis is absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Royale entree met hoogwaardige PVC vloer welke in visgraat is gelegd. Vanuit de hal is er toegang naar de toiletruimte, trapopgang naar boven en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle en ruime woonkamer met erker is voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC vloer welke in visgraat is gelegd. De wanden en plafond zijn strak gestukt en de woonkamer is voorzien van een fraai paneel deur. De woonkamer heeft een lichte, frisse uitstraling en er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen waar je kunt genieten van quality-time met familie en vrienden. De luxe eetkeuken met kookeiland heeft twee opstellingen en is van alle gemakken voorzien om een heerlijke maaltijd te bereiden. De eerste opstelling, het kookeiland, is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser met topbediening en diverse kastruimte. De wandopstelling is voorzien van een koel- vriescombinatie, een dubbele combi- oven en heeft ook weer voldoende kastruimte. De keuken heeft stijlvolle eigentijdse uitstraling en is met recht het hart van het huis. Er is nog een praktische trapkast om bijvoorbeeld je boodschappen in op te bergen. Vanuit de keuken is er toegang naar de cv/wasruimte. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin waar je kunt genieten van het buitenleven. In de cv-ruimte is tevens de aansluiting voor het wasapparatuur gesitueerd. Ook is er nog wat ruimte om eventueel huishoudelijke spullen netjes op te bergen. 1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers en badkamers. De eerste badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan en douchedrain en een vrij hangend toilet. Vanuit de badkamer is er toegang naar het dakterras. De tweede badkamer heeft net als de eerste badkamer een frisse en moderne uitstraling en dezelfde hoogwaardige afwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een fraai wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan en douchedrain en een vrij hangend toilet. De slaapkamers meten ca. 11m² en 8m² en zijn beide keurig afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van een praktische inbouwkast. Net als in de rest van de woning zijn ook hier weer de mooie paneel deuren aanwezig. 2e verdieping: Middels tochtdeur en vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang naar de twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ook weer keurig afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, inbouwspots en twee Velux dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens en dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is keurig bestraat en heeft een nette houten schutting. Tevens is de tuin voorzien van een fietsenstalling met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ± 137 m² * Inhoud ± 530 m3. * De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van: - dakisolatie - vloerisolatie, vloerverwarming en vloerafwerking - nieuw gestucte wanden en plafonds - elektra is volledig vernieuwd - verwarming is volledig vernieuwd - meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.